Uniek multifunctioneel object met bedrijfsruimte, kantoor, mancave en ruim appartement

Uniek multifunctioneel object met bedrijfsruimte, kantoor, mancave en ruim appartement

Aan de Industrieweg 3 in Sluis bevindt zich dit bijzonder veelzijdige object op een perceel van 498 m². Dankzij de gunstige ligging vlak bij de Belgische grens is dit een ideale locatie voor ondernemers die zowel in Nederland als België actief zijn. Sluis staat bekend om haar levendige karakter, internationale bezoekers en goede bereikbaarheid richting onder andere Knokke, Brugge en de rest van Zeeuws-Vlaanderen.

Dit object combineert werken, ondernemen én wonen op één locatie en biedt daardoor talloze mogelijkheden.

Bedrijfsruimte
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een overkapping/carport van 79 m², ideaal voor het overdekt parkeren van voertuigen of het laden en lossen van goederen. Via de entree met spiraaltrap bereikt u de bovenverdieping.
Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte van 95 m², ingericht met meerdere werkplekken en perfect geschikt voor administratie, showroom of ontvangst van klanten.
Aansluitend vindt u een kantine/cafetaria van 14 m² met keukenblok en toilet, ideaal als personeelsruimte.

De bedrijfsruimte/loods van 174 m² biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats of logistieke activiteiten. De ruimte is recent volledig geschilderd en voorzien van een elektrische sectionale overheaddeur, waardoor voertuigen en goederen eenvoudig naar binnen kunnen.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een sfeervolle barruimte van 48 m², ingericht als een gezellige mancave met aangrenzend luxueus directie kantoor. Deze ruimte beschikt over grote raampartijen met zicht op de achterzijde van het pand en is voorzien van een muziek-installatie, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning, bijeenkomsten of informele ontvangsten.

Bovenwoning
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement met een woonoppervlakte van 179 m². De woning biedt verrassend veel ruimte en comfort en beschikt over:
- Vier zeer ruime slaapkamers
- Een royale badkamer met douche, ligbad en een grote wastafel
- Een grote open keuken en woonkamer met veel lichtinval
- Een ruim dakterras op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon

De vraagprijs is inclusief de aanwezige inventaris, waardoor het object direct in gebruik genomen kan worden.

Interessante fiscale voorwaarden mogelijk bij aankoop.
Een bijzonder multifunctioneel object waar ondernemen, werken en wonen perfect samenkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.