De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw Virtual tour
Woning 4 slpk. met uitzicht nabij het stuwmeer van Nisramont
€ 515.000
Een pand van Sensum Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 289 m² bewoonbaar
- 1300 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime woning ligt in een groene, rustige omgeving in Nadrin, deelgemeente van Houffalize en beschikt over 3 slpk, een studio, een garage en een omheinde tuin met terrassen, jacuzzi en prachtige uitzichten.
Glvl: Inkomhal met vestiairekast en toegang tot de wasplaats, de garage met elektr. poort en een studio.
De studio (32m²) heeft een woonkamer en een aparte slpk en is eventueel geschikt als gastenverblijf, thuiswerkruimte of praktijk.
1ste: Lichtrijke, L-vormige woonkamer van 44 m² met houtkachel en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er een leefkeuken, een uitgeruste bijkeuken en een afzonderlijk toilet.
Dakverd.: 3 slpk (19 m², 12 m² en 15 m²). De grootste slpk heeft een dressing; een andere biedt toegang tot een bergruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een aparte douchecabine, een dubb. lavabo en een afzonderlijk toilet.
Buiten geniet u van een houten terras van circa 70 m² op het zuiden en een tweede terras van circa 14 m² op het westen. De aangelegde tuin heeft twee zonneluifels, een tuinhuis en een jacuzzi.
De woning werd gerenoveerd in 2010 en is voorzien van centrale verwarming op stookolie en een alarm. De elektriciteit is conform.
Nadrin is een uitstekende uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en kajakuitstappen.
Het stuwmeer van Nisramont, de Ourthe en natuurgebied Le Hérou liggen in de omgeving.
Winkels en horeca vindt u in Nadrin, Houffalize en La Roche-en-Ardenne.
Sted. inlichtingen in aanvraag.
Glvl: Inkomhal met vestiairekast en toegang tot de wasplaats, de garage met elektr. poort en een studio.
De studio (32m²) heeft een woonkamer en een aparte slpk en is eventueel geschikt als gastenverblijf, thuiswerkruimte of praktijk.
1ste: Lichtrijke, L-vormige woonkamer van 44 m² met houtkachel en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er een leefkeuken, een uitgeruste bijkeuken en een afzonderlijk toilet.
Dakverd.: 3 slpk (19 m², 12 m² en 15 m²). De grootste slpk heeft een dressing; een andere biedt toegang tot een bergruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een aparte douchecabine, een dubb. lavabo en een afzonderlijk toilet.
Buiten geniet u van een houten terras van circa 70 m² op het zuiden en een tweede terras van circa 14 m² op het westen. De aangelegde tuin heeft twee zonneluifels, een tuinhuis en een jacuzzi.
De woning werd gerenoveerd in 2010 en is voorzien van centrale verwarming op stookolie en een alarm. De elektriciteit is conform.
Nadrin is een uitstekende uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en kajakuitstappen.
Het stuwmeer van Nisramont, de Ourthe en natuurgebied Le Hérou liggen in de omgeving.
Winkels en horeca vindt u in Nadrin, Houffalize en La Roche-en-Ardenne.
Sted. inlichtingen in aanvraag.
Charmante woning met prachtig uitzicht nabij het stuwmeer van Nisramont
Deze ruime woning is gelegen in een groene en rustige omgeving in Nadrin, deelgemeente van Houffalize. De woning beschikt onder meer over een afzonderlijke studio, drie slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin met ruime terrassen, jacuzzi en uitzicht op het achterliggende bos.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal op tegelvloer, voorzien van een praktische vestiairekast. Van hieruit is er toegang tot de inpandige garage met elektrische sectionale poort, geplaatst in 2010, de wasplaats en de studio.
Deze studio (32m²), ingedeeld in een woonkamer en een afzonderlijke slaapkamer biedt verschillende mogelijkheden en kan onder meer gebruikt worden als gastenverblijf, thuiswerkruimte, praktijk of bijkomende woonruimte.
De eerste verdieping omvat een centrale hal met toegang tot de woonkamer, de keuken en een afzonderlijk toilet met handenwasser.
De ruime L-vormige woonkamer (44m²) wordt gekenmerkt door haar aangename lichtinval en gezellige houtkachel. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
De leefkeuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat en een dampkap. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met ingemaakte kasten, spoelbak, dampkap, combioven, koelkast en vaatwasser.
Op de dakverdieping geeft de nachthal toegang tot een afzonderlijk toilet, drie slaapkamers (18,84m², 12m², 15,40m²) en de badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een dressing. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een berging. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer.
De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad met geïntegreerde douche, een afzonderlijke douchecabine en een dubbele lavabo in meubel met bijhorende kolomkast.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De mooi aangelegde tuin is volledig omheind en bereikbaar via een manuele toegangspoort. Het grote houten terras van circa 70 m² heeft een gunstige zuid oriëntatie. Daarnaast is er een tweede terras van circa 14 m² met westelijke oriëntatie, waar u tot ’s avonds van de zon kunt genieten.
De tuin beschikt bovendien over 2 zonneluifels, een tuinhuis en een jacuzzi. Het open uitzicht over de omgeving zorgt voor een bijzonder aangename en rustgevende sfeer.
Extra:
- Gerenoveerd in 2010
- Cv op stookolie
- Alarm
- Omheind perceel
- Elektriciteit conform
Ligging
De woning bevindt zich in het hart van de Belgische Ardennen en op korte afstand van het stuwmeer van Nisramont en de Ourthe.
De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte bossen, indrukwekkende vergezichten en talrijke wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Ook het natuurgebied rond Le Hérou, met zijn karakteristieke rotsformaties en prachtige uitzichten over de Ourthe, bevindt zich in de ruime omgeving.
Wie houdt van wandelen, kajakken, mountainbiken of gewoon genieten van de rust en de natuur vindt hier een uitstekende uitvalsbasis. Tegelijkertijd zijn de centra van Nadrin, Houffalize en La Roche-en-Ardenne vlot bereikbaar voor winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen.
Een veelzijdige woning met veel ruimte, mooie buitenvoorzieningen en een uitzonderlijke ligging midden in het groen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260921019111
- Energieverbruik: 228 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.165 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Bewoonbaar (m²) | 289 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 1300 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
Een pand van
Sensum Vastgoed
De makelaar die met u meevoelt
Bij Sensum Vastgoed zit u goed voor al uw aankoop, verkoop en (ver)huur van huizen, appartementen en gronden in de ruime Antwerpse regio.
Kiezen voor Sensum vastgoed betekent kiezen voor:
Een correcte waardebepaling,
een vlotte en efficiënte aankoop en / of verkoop,
een enthousiast en gedreven team met uitgebreide vastgoedexpertise,
een sterk en uitgebreid netwerk,
een zeer persoonlijke aanpak en transparante service,
een doorgedreven dossierkennis,
een grenzeloze gedrevenheid,
een hoge flexibiliteit in planning van afspraken en bezoeken.
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.