Unieke eigendom met woning, appartement en een bouwgrond!
€ 280.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 363 m² bewoonbaar
- 1146 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in het rustige dorp Tavigny, midden in het groen van de Belgische Ardennen en op korte afstand van Houffalize, geniet deze eigendom van een aangename landelijke omgeving met mooie vergezichten. De streek staat bekend om haar natuur, wandel- en fietsroutes en vlotte verbindingen richting Luxemburg, wat het een ideale locatie maakt voor zowel vaste bewoning als tweede verblijf.
De eigendom bestaat uit een ruime hoofdwoning met een praktische en comfortabele indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes met keuken, eet- en zithoek. De verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een afzonderlijk appartement, ideaal voor verhuur, gastenverblijf of kangoeroewonen.
Het geheel wordt aangevuld met bijgebouwen en een extra bouwkavel, wat deze eigendom bijzonder veelzijdig maakt. Dankzij het royale perceel en het aanwezige potentieel is dit een unieke opportuniteit voor gezinnen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren in een groene, rustige omgeving.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
De eigendom bestaat uit een ruime hoofdwoning met een praktische en comfortabele indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes met keuken, eet- en zithoek. De verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een afzonderlijk appartement, ideaal voor verhuur, gastenverblijf of kangoeroewonen.
Het geheel wordt aangevuld met bijgebouwen en een extra bouwkavel, wat deze eigendom bijzonder veelzijdig maakt. Dankzij het royale perceel en het aanwezige potentieel is dit een unieke opportuniteit voor gezinnen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren in een groene, rustige omgeving.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241202015575
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 363 |
| Gevelbreedte | 14.25 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 828 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 27 |
|---|---|
| Breedte (m) | 22 |
| Totale oppervlakte (m²) | 1146 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 288 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 828 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Type gebied | Landelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
TO24759
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025