De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Karaktervolle en zeer ruime woning met Gîte en Chambre d’Hôtes
Prijs op aanvraag
Een pand van Caenen Nieuwpoort
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 770 m² bewoonbaar
- 30064 m² grond
- 9 Slaapkamer(s)
- 8 Badkamer(s)
- 8 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het landelijke en groene Muno, deelgemeente van Florenville, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom met een privéwoning, een voormalige gîte en chambre d’hôtes, gelegen op een adembenemend domein van 3 hectare. Deze veelzijdige eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en het potentieel van een toeristische of gemeenschapsgerichte activiteit.
Bij deze verkoop krijgt u de keuze om het ganse perceel aan te kopen of enkel de woning met bijhorende tuin en stalling.
Het gebouw is voorzien van 36 m2 fotovoltaïsche zonnepanelen én 36 m2 thermische zonnepanelen.
🏡 Privéwoning – Comfortabel wonen in alle rust
De privéwoning biedt een warme en praktische leefomgeving:
🛏️ Gîte & Chambre d’Hôtes – Klaar voor heropstart
Hoewel de gîte en chambre d’hôtes momenteel niet meer actief zijn, zijn alle voorzieningen nog aanwezig voor een snelle en eenvoudige heropstart:
Deze indeling maakt het pand perfect voor toeristische uitbating, groepsverblijven, retraites, workshops of andere gemeenschapsprojecten.
🌳 Domein – Natuur, privacy en eindeloze mogelijkheden
Het geheel bevindt zich op een privéperceel van 3 hectare, volledig omgeven door een natuurgebied van 300ha. Dit unieke terrein biedt ruimte voor:
De rust, ruimte en charme van deze plek maken het tot een zeldzame vondst in de regio.
📍 Ligging – In het hart van de Gaume
Gelegen in Muno (Florenville), een populaire bestemming dankzij de nabijheid van:
📞 Geïnteresseerd?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Bij deze verkoop krijgt u de keuze om het ganse perceel aan te kopen of enkel de woning met bijhorende tuin en stalling.
Het gebouw is voorzien van 36 m2 fotovoltaïsche zonnepanelen én 36 m2 thermische zonnepanelen.
🏡 Privéwoning – Comfortabel wonen in alle rust
De privéwoning biedt een warme en praktische leefomgeving:
- Een gezellige woonkamer met veel lichtinval
- Een moderne, recent vernieuwde keuken
- Een volledig uitgeruste badkamer met douche, ligbad en infrarood cabine
- Een aparte berging en toilet
- Een uitgestrekte tuin met uitzicht op het omliggende groen
🛏️ Gîte & Chambre d’Hôtes – Klaar voor heropstart
Hoewel de gîte en chambre d’hôtes momenteel niet meer actief zijn, zijn alle voorzieningen nog aanwezig voor een snelle en eenvoudige heropstart:
- 8 slaapkamers, waarvan 4 met een eigen badkamer
- 3 extra gemeenschappelijke douches, ideaal voor grotere groepen
- Een ruime ontbijt-/ontmoetingsruimte
- Een zeer grote zaal, perfect geschikt als ontspanningsruimte, vergaderzaal, yogaruimte, workshoplocatie of gemeenschappelijke leefruimte – een enorme meerwaarde voor gasten of groepen
- Gescheiden van het privégedeelte voor maximale rust en discretie
Deze indeling maakt het pand perfect voor toeristische uitbating, groepsverblijven, retraites, workshops of andere gemeenschapsprojecten.
🌳 Domein – Natuur, privacy en eindeloze mogelijkheden
Het geheel bevindt zich op een privéperceel van 3 hectare, volledig omgeven door een natuurgebied van 300ha. Dit unieke terrein biedt ruimte voor:
- Recreatie en ontspanning
- Kleinschalige landbouw of dieren
- Ecotoerisme of glamping
- Tuinbouw, boomgaard of zelfvoorzienend leven
- Cohousing
De rust, ruimte en charme van deze plek maken het tot een zeldzame vondst in de regio.
📍 Ligging – In het hart van de Gaume
Gelegen in Muno (Florenville), een populaire bestemming dankzij de nabijheid van:
- Ideale gelegen tussen Orval en Bouillon
- De rivier de Semois
- Fiets- en wandelroutes
- Natuurgebieden zoals het Ardense woud
- De Franse grens, slechts enkele minuten verwijderd
- Winkels, scholen en voorzieningen in Muno en Florenville zelf
📞 Geïnteresseerd?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240718017066
- Energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Hout
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.058 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 770 |
| Badkamers | 8 |
| Slaapkamers | 9 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 15 |
| Toiletten | 8 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Hout |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 30064 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
Een pand van
Caenen Nieuwpoort
Uw vastgoedmakelaar te Nieuwpoort
Caenen, één van de belangrijkste professionele vastgoedspelers aan de Belgische Kust en het hinterland, waar u al decennialang op kan vertrouwen.
La Révélation
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?