Nieuw Virtual tour
Villa te koop
€ 344.600
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 137 m² bewoonbaar
- 1053 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare vrijstaande woning aan de bosrand te Les Hayons.
Uitbreidingspotentieel en volledig onderkelderd.
In het charmante Les Hayons, een deelgemeente van Bouillon, bevindt zich deze verzorgde vrijstaande woning op een perceel van 1.053 m².
Gelegen in een verkeersluwe doodlopende straat, als voorlaatste woning aan het bos!
Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een prachtige groene omgeving.
De woning werd praktisch ingedeeld met alle leefruimtes op het gelijkvloers, waardoor ze perfect geschikt is voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen.
Bovendien biedt de reeds geïsoleerde zolder nog tal van mogelijkheden om de woning verder uit te breiden.
De indeling:
Gelijkvloers.
- Inkomhal met vestiaire
- Gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras
- Volledig geïnstalleerde keuken
- 2 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met douche
Verdieping.
Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde casco zolder.
Deze is reeds voorzien van elektriciteit en water, waardoor u zonder ingrijpende voorbereidende werken extra leefruimte kunt creëren.
Ideaal voor het inrichten van 3 bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer of een ruime hobby- of bureauruimte.
Kelderverdieping.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over:
- 3 ruime kelders
- Zeer grote garage met elektrische sectionale hoge poort
- Een carport met houtberging
De troeven:
- Vrijstaande woning op een perceel van 1.053 m²
- Alle woonfuncties op het gelijkvloers
- Uitbreidingsmogelijkheden op de reeds geïsoleerde, voorbereide zolder
- Volledig onderkelderd met uitzonderlijk veel bergruimte
- Grote garage met elektrische sectionale, hoge poort
- Carport en houtberging
- Elektrische installatie conform gekeurd
- EPC-label D
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- Voorlaatste woning aan het bos
- Ideaal als gezinswoning of voor wie ruimte en natuur weet te appreciëren
Het verkoopdossier.
Ontdek deze woning alvast via de virtuele rondleiding en raadpleeg alle beschikbare documenten in het online verkoopdossier: https://leshayons39.immogoed.be
Contact: Karl – 0475 70 38 17
Uitbreidingspotentieel en volledig onderkelderd.
In het charmante Les Hayons, een deelgemeente van Bouillon, bevindt zich deze verzorgde vrijstaande woning op een perceel van 1.053 m².
Gelegen in een verkeersluwe doodlopende straat, als voorlaatste woning aan het bos!
Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een prachtige groene omgeving.
De woning werd praktisch ingedeeld met alle leefruimtes op het gelijkvloers, waardoor ze perfect geschikt is voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen.
Bovendien biedt de reeds geïsoleerde zolder nog tal van mogelijkheden om de woning verder uit te breiden.
De indeling:
Gelijkvloers.
- Inkomhal met vestiaire
- Gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras
- Volledig geïnstalleerde keuken
- 2 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met douche
Verdieping.
Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde casco zolder.
Deze is reeds voorzien van elektriciteit en water, waardoor u zonder ingrijpende voorbereidende werken extra leefruimte kunt creëren.
Ideaal voor het inrichten van 3 bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer of een ruime hobby- of bureauruimte.
Kelderverdieping.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over:
- 3 ruime kelders
- Zeer grote garage met elektrische sectionale hoge poort
- Een carport met houtberging
De troeven:
- Vrijstaande woning op een perceel van 1.053 m²
- Alle woonfuncties op het gelijkvloers
- Uitbreidingsmogelijkheden op de reeds geïsoleerde, voorbereide zolder
- Volledig onderkelderd met uitzonderlijk veel bergruimte
- Grote garage met elektrische sectionale, hoge poort
- Carport en houtberging
- Elektrische installatie conform gekeurd
- EPC-label D
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- Voorlaatste woning aan het bos
- Ideaal als gezinswoning of voor wie ruimte en natuur weet te appreciëren
Het verkoopdossier.
Ontdek deze woning alvast via de virtuele rondleiding en raadpleeg alle beschikbare documenten in het online verkoopdossier: https://leshayons39.immogoed.be
Contact: Karl – 0475 70 38 17
Energie
 |
- Energieverbruik: 256 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 560 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 137 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 472 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1053 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026