Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Bungalow
€ 339.000
Een pand van Immohali
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 74 m² bewoonbaar
- 852 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
IMMOHALI verkoopt charmant gerenoveerde fraai bemeubelde vakantiewoning
‘la bohème’ alle voorzieningen voor tweede of vast verblijf
makkelijk te verhuren, 2 slp + zetelbed, wellness. Gunstig EPC.
Voor wie op zoek is naar gezelligheid, rendement en ardens vakantiegevoel.
Gelijkvloers: Fraaie nieuwe lichtrijke veranda vergroot op aangename wijze de leefruimte, verwarmd met pelletkachel. Living bestaande uit eet en zithoek met open keuken, TV met meubel, keuken eiland, gezellige pelletkachel, extra zetelbed.
Slaapkamer 1 dubbel hemelbed, ingebouwde kastruimte.
Slaapkamer 2 dubbel bed, kinderbed, ingebouwde infrarood element, berging.
Bijkeuken extra handig, diepvries-koelkast, vaatwasser, aansluiting was/droogmachine.
Badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet.
TUIN & BUITENRUIMTE
De fraai aangelegde, ruime en volledig omheinde tuin met oprit biedt maximale privacy en tal van ontspanningsmogelijkheden. Geniet van het terras achteraan dat aansluit op de wellnesszone met recent aangekochte, houtgestookte hottub.
Verder beschikt u over een BBQ, vuurkorf, tuinhuis en een apart gereedschapstuinhuis. De gezellige buitenverlichting maakt het plaatje compleet.
Extra troeven
• Recente werken resulteren in gunstige EPC-score B
• Zonnepanelen en 2 extra pelletkachels
• Fraaie elektrische verwarmingstoestellen
• Elektriciteitskeuringen conform
• Terras met wellnessfaciliteiten en grote privacy
• Volledig bemeubeld
• Veranda met open en lichtrijk gevoel
• Voorziening voor wasmachine en droogkast
• Proximus aansluiting aanwezig
• Geschikt voor vast verblijf met alle voorzieningen
• Goede bereikbaarheid, ook bij winterweer
Kopen is onmiddellijk genieten als tweede verblijf of laten renderen via verhuur.
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme, instapklare thuis of een tweede verblijf waar comfort, sfeer en ontspanning centraal staan.
Ideaal voor investeerder, gezin, grootouders, natuurvriend en sporter.
Aan de rand van Golf de Durbuy en dichtbij ADVENTURE Valley Durbuy het "paradijs voor de buiten & binnen sporters", Watersport op de Ourthe, …
Barvaux op een boogscheut van het pittoresk stadje Durbuy, Hotton, La Roche, … artisanale marktjes, gevarieerd horeca aanbod, winkelcentrum, 1km station, …
Genieten en beleggen het kan !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240421001675
- Energieverbruik: 161 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 270 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 74 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 852 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 852 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immohali
Onbetwist uw vastgoedspecialist
Immohali is een klantgericht immokantoor met ervaren vastgoedmakelaars in zowel Oosterzele als Durbuy. Wij zijn uw betrouwbare partner bij de aan- of verkoop van uw eigendom en streven naar een persoonlijke en professionele aanpak. Ons doel is om de klant te begeleiden bij elke stap van het transactieproces en uw vastgoeddromen waar te maken. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over onze diensten.
AU COU DE CHASSE 2 DURBUY
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.