De perfecte cocktail: gerenoveerd, Zuinig EPC en topligging!

Deze gerenoveerde woning bevindt zich op een topligging in een gegeerde sector, in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, vlakbij het centrum van Dottenijs. Dankzij de centrale maar residentiële ligging geniet men hier van een ideale combinatie tussen bereikbaarheid en woonrust. De woning werd vanaf 2020 grondig gerenoveerd en in 2022 uitgebreid met een kwalitatieve uitbouw die bijkomende bruikbare vloeroppervlakte creëert. Deze extra ruimte is uitermate geschikt als praktijkruimte, bureau of gelijkvloerse slaapkamer, wat de woning bijzonder veelzijdig maakt. De aangelegde tuin met tuinhuis en uitweg achteraan zorgt bovendien voor extra comfort en praktische toegankelijkheid.

Indeling
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaireruimte en een apart gastentoilet, een aangename woonkamer, een moderne leefkeuken met zicht op de tuin, een bureau/praktijkruimte en een bijkomende sanitaire/polyvalente ruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met 2 volwaardige slaapkamers, kinderkamer/dressing en een badkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.

Technisch
De woning werd de voorbije jaren kwalitatief gemoderniseerd en beschikt over zonnepanelen, een nieuwe condenserende gasketel en een conforme elektrische installatie. Dankzij de recente uitbouw en de energetische verbeteringen geniet de woning van een gunstig EPC, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.

Grootste troeven

• Gerenoveerde en instapklare woning


• Topligging in rustige straat nabij het centrum


• Recente uitbouw met multifunctionele mogelijkheden


• Goed EPC


• Zonnepanelen


• Nieuwe condenserende gasketel


• Conforme elektrische installatie


• Aangelegde tuin met tuinhuis en uitweg achteraan


• Dubbele oprit

Contact
Meer info of een afspraak ter plaatse? Contacteer Aaron op 0471/892825 of via aaron@real-immo.be