Villa
€ 1.595.000
Een pand van Immo D'hondt
Overzicht
- 317 m² bewoonbaar
- 5224 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Idyllische villa in Zwitserse stijl – Rue des Châtaigniers 10, Amougies
Aan het einde van een rustig, doodlopend straatje in het hart van het Kluisbos vind je deze betoverende villa in authentieke Zwitserse stijl. Een oase van rust, natuur en karakter, waar het dagelijkse leven aanvoelt als vakantie.De villa biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de Mont de l’Enclus en de omliggende valleien. Omgeven door een weelderige tuin en privébos van 5.224 m², combineert deze eigendom absolute privacy met een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Hier geniet je dagelijks van het gezelschap van reeën, eekhoorns en talloze vogelsoorten, een echt paradijs voor wie houdt van rust, natuur en authenticiteit.
Binnen straalt de woning warmte en elegantie uit dankzij de houten balkenplafonds, parketvloeren, open haard en de grote raampartijen die het omringende groen tot in de leefruimtes brengen. Rondom de villa liggen verschillende terrassen, een zwembad, vijver en een charmante pergola, perfect om te genieten van elk seizoen.
Met haar 7 slaapkamers, 3 badkamers en meerdere leef- en werkruimtes biedt deze villa uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ze is niet alleen ideaal als gezinswoning, maar ook bijzonder geschikt voor de uitbating van een stijlvolle B&B of luxueuze vakantiewoning.
Een zeldzame parel in het hart van het Kluisbos – waar wonen, ademen en genieten moeiteloos samensmelten.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230904015740
- Energieverbruik: 296 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.105 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 317 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 18.5 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 110 |
|---|---|
| Breedte (m) | 45 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5224 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 206 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 5000 |
| Oppervlakte terras (m²) | 80 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |


