Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Charmante woning met 4 slk en uitzicht op de Kluisberg
Een pand van Immo Beguin
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 249 m² bewoonbaar
- 1301 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Met een prachtig uitzicht op de Kluisberg en de omliggende velden bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom, volledig gerenoveerd met authentieke en natuurlijke materialen. Hout vormt hier een essentieel onderdeel van de architectuur en afwerking, waardoor de woning perfect harmonieert met haar groene omgeving.
Gelegen op de tweede lijn van de straat en bereikbaar via een private oprit geniet u hier van absolute rust, volledige privacy en een unieke landelijke ligging.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime open keuken met aansluitende leefruimte, open bureau en eetkamer. De woonkamer wordt extra sfeervol dankzij een houtcassette. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een slaapkamer, een dressing en een aanpalende badkamer. De verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer, een tweede badkamer en een apart toilet. Eén van de slaapkamers biedt bovendien de mogelijkheid om een prachtig dakterras te creëren.
Buiten vormt de tuin een oase van rust en sluit naadloos aan bij het omliggende landschap. Er zijn twee terrassen aanwezig: een ruim terras met zicht op de tuin en een tweede terras met een werkelijk panoramisch uitzicht op de Kluisberg en de omliggende velden. Verder beschikt het pand over een dubbele garage en een afzonderlijke paalwoning die opnieuw kan worden ingericht volgens eigen wensen of behoeften.
Dankzij de vlotte verbinding naar Ronse, Doornik en de belangrijkste invalswegen combineert deze eigendom een uitzonderlijke rust met een uitstekende bereikbaarheid.
Meer info of plan je bezoek: wim@immobeguin.be
Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20180419020737
- Energieverbruik: 234 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 434 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 249 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 20.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1301 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 178 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1089 |
| Oppervlakte terras (m²) | 36 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Beguin
Vastgoedmakelaar sinds 2009
Immo Beguin werd in 2009 opgericht door Sophie Beguin, bekend als vastgoedinkoper bij het populaire Play-programma Blind Gekocht. Ze startte vanuit één kantoor op de Grote Markt in Ronse. Vandaag is Immo Beguin uitgegroeid tot een toonaangevend vastgoedkantoor met +7 vestigingen in o.a. Ronse, Waregem, Lessines, Kortrijk, Doornik en Deinze. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van residentieel en professioneel vastgoed, met een persoonlijke aanpak, snelle service en focus op resultaat. Onze kernwaarden: Connect, Drive, Deliver, vormen de basis van alles wat we doen. Vastgoed is voor ons geen transactie, maar een manier om echte impact te maken in het leven van mensen.
Rue Labroye 6, Mont-de-l'Enclus Russeignies_VK6020
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.