De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Uniek gelegen Fermette op 5.850 m²
€ 375.000
Een pand van Realimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 5850 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelegen in het landelijke Pottes (deelgemeente van Celles), vlak bij de taalgrens en op amper 10 minuten van Spiere-Helkijn en 15 minuten van Avelgem, bevindt zich deze volledig her op te bouwen fermette op een perceel van 5.850 m².
De eigendom geniet van een uitzonderlijk en weids 360° uitzicht op het omliggende platteland, wat zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en rust.
Deze ligging biedt een zeldzame opportuniteit voor wie landelijk wil wonen in alle sereniteit, met maximale privacy en openheid.
Technisch
Ideaal voor het realiseren van een hedendaagse woning op een uitzonderlijke ligging.
Het advies van de gemeente: Sloop en heropbouw is mogelijk in agrarisch gebied.
Een voorafgaand advies van de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar is vereist, want hij zal voor het afleveren van een vergunning een bindend advies moeten afleveren.
Een wijziging van de inplanting kan worden overwogen, mits een motivering.
Maar in het algemeen wordt het behoud van de bestaande inplanting door de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar (functionaris gedelegeerde) geprefereerd.
Troeven
Contact
Contacteer Nicolas voor meer info of een rondleiding: 0478 50 58 91- nicolas@real-immo.be
Laat je verrassen door deze unieke ligging. Tot binnenkort!
De eigendom geniet van een uitzonderlijk en weids 360° uitzicht op het omliggende platteland, wat zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en rust.
Deze ligging biedt een zeldzame opportuniteit voor wie landelijk wil wonen in alle sereniteit, met maximale privacy en openheid.
Technisch
Ideaal voor het realiseren van een hedendaagse woning op een uitzonderlijke ligging.
Het advies van de gemeente: Sloop en heropbouw is mogelijk in agrarisch gebied.
Een voorafgaand advies van de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar is vereist, want hij zal voor het afleveren van een vergunning een bindend advies moeten afleveren.
Een wijziging van de inplanting kan worden overwogen, mits een motivering.
Maar in het algemeen wordt het behoud van de bestaande inplanting door de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar (functionaris gedelegeerde) geprefereerd.
Troeven
- Rustige ligging in landbouwzone
- Uniek en weids 360° vergezicht
- Ruim perceel van ± 5850m²
Contact
Contacteer Nicolas voor meer info of een rondleiding: 0478 50 58 91- nicolas@real-immo.be
Laat je verrassen door deze unieke ligging. Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260528023520
- Energieverbruik: 857 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 5850 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 5850 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Realimmo
Dynamisch team met bakken spirit!
Wij combineren gedrevenheid met enthousiasme en matchen persoonlijkheid met professionaliteit. Of het nu gaat over de verkoop van je woning of het (ver)huren van je nieuwe appartement, ons team staat paraat. We adviseren je vanuit onze expertise, altijd op maat en helemaal oprecht.
VK585
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?