Huis te koop

Deze recente woning, gebouwd in 2011, is gunstig gelegen in het centrum van Celles, net over de taalgrens dicht bij alle nodige voorzieningen. Dankzij de praktische indeling, het hedendaagse wooncomfort en de gunstige energiescore vormt deze eigendom de ideale woonst voor jonge starters, maar ook een uitstekende investeringsopportuniteit.
Met een EPC-label C en een energiescore van 235 kWh/m² jaar voldoet de woning aan de huidige energienormen, zonder renovatieverplichting. Bovendien biedt deze eigendom een aantrekkelijk brutohuurrendement van 4,1%, wat ze extra interessant maakt voor investeerders.

Mogelijkheid tot aankoop van de identieke aanpalende woning, momenteel verhuurd.

Indeling
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte en een aansluitende keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolder, een aangename koer en een privatieve parkeerplaats voor de deur.

Technisch
De woning werd gebouwd in 2011 en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Dankzij de recente bouw, het EPC-label C (235 kWh/m² jaar) en de praktische indeling biedt deze eigendom hedendaags wooncomfort zonder renovatieverplichting. Zowel voor eigen bewoning als voor verhuur vormt deze woning een zorgeloze investering.

Troeven

• Ideale starterswoning of investering


• Brutohuurrendement van 4,1%


• Recente woning (bouwjaar 2011)


• Centrale ligging in hartje Celles


• Privatieve parkeerplaats


• EPC-label C

Contact
Meer info of een afspraak ter plaatse? Contacteer Aaron op 0471/892825 of via aaron@real-immo.be.