Exclusieve villa met ruime woonoppervlakte en rustige ligging!

Deze imposante villa uit 2016, bevindt zich op een uiterst rustige en discrete ligging in een doodlopende straat van een residentiële verkaveling te Escanaffles, net over de taalgrens. Omgeven door groen en volledig afgeschermd geniet deze eigendom van een uitzonderlijke privacy, terwijl alle nodige voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 350 m² op een perceel van 1.448 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en wooncomfort. De kwalitatieve afwerking, doordachte indeling en veelzijdige ruimtes maken deze eigendom uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar een exclusieve villa met tal van mogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B met een energiescore van 132 kWh/m² jaar.

Indeling
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek voorzien van een pellet-inbouwhaard en een ruime eetplaats, een volledig uitgeruste open keuken, een hobbyruimte, een bergruimte, een technische berging en een prachtige wintertuin in massieve eik met authentieke zichtbare balken.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met apart toilet, vier volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom van 35 m² met een eigen badkamer, (ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel). Vanuit deze slaapkamer is er bovendien toegang tot een dakterras dat nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een ruimte van 34 m², momenteel ingericht als wasruimte, maar perfect geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
De tweede verdieping omvat een nachthal en twee ruime slaapkamers, waarvan één nog verder afgewerkt dient te worden.
In totaal biedt deze woning de mogelijkheid om maar liefst zeven slaapkamers te creëren.

Technisch
De villa werd afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie (geldig tot 2040), zonnepanelen, een regenwaterput, een betonnen roostering, een alarmsysteem, camerabewaking en een waterverzachter. Dankzij deze moderne technieken behaalt de woning een gunstig EPC-label B met een energiescore van 132 kWh/m² jaar. Ook de buitenomgeving werd volledig aangelegd. Het perceel is volledig afgesloten en voorzien van een gemotoriseerde toegangspoort, wat zorgt voor de nodige privacy. Rondom de woning bevinden zich verschillende terrassen en werd de tuin volledig omheind en aangeplant. Verder beschikt de eigendom over een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen, een dubbele carport en een tuinberging.

Grootste troeven

• Exclusieve villa


• Recente constructie


• Rustige en discrete ligging


• Meer dan 350 m² bewoonbare oppervlakte


• Perceel van 1.448 m²


• Mogelijkheid tot 7 slaapkamers


• Zonnepanelen


• Conforme elektrische installatie


• EPC-label B (132 kWh/m² jaar)

Contact
Meer info of een afspraak ter plaatse? Contacteer REALIMMO op 0471/892825 of via aaron@real-immo.be.