Ruime villa met 4 slaapkamers op ruim perceel met prachtige ligging!

Deze villa met tijdloze architectuur bevindt zich in een rustige en landelijke omgeving te Escanaffles, vlak aan de taalgrens. De woning geniet van een groene ligging omringd door velden en prachtige verzichten, terwijl alle nodige voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Met een bewoonbare oppervlakte van 316 m² op een perceel van 2188 m² biedt deze eigendom bijzonder veel ruimte en wooncomfort. De woning werd steeds zorgvuldig onderhouden en bevindt zich vandaag in instapklare staat. De aangelegde tuin straalt rust en privacy uit en vormt een ideale plek om te genieten van de landelijke omgeving. Dankzij de zonnepanelen en zonneboiler beschikt de woning bovendien over een gunstig EPC-label B met een score van 165 kWh/m² jaar.

Indeling
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een open keuken, een gelijkvloerse slaapkamer met aansluitende dressing en badkamer, een praktische bergruimte en een ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met 3 volwaardige slaapkamers, een mezzanine die in verbinding staat met de leefruimte en perfect kan dienen als bureau of leeshoek, een apart toilet en een bijkomende badkamer.
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime zolder boven de dubbele garage en een kelder, en een tuinberging wat zorgt voor extra bergruimte.

Technisch
De woning werd steeds goed onderhouden en beschikt over een energiezuinig EPC-label B. Er zijn zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op stookolie. De solide constructie en het onderhoudsniveau maken van deze villa een comfortabele en duurzame woonoplossing.

Grootste troeven

• Tijdloze villa in landelijke omgeving


• Ruime bewoonbare oppervlakte


• Groot perceel


• 4 volwaardige slaapkamers


• Gelijkvloerse slaapkamer met dressing en badkamer


• Energiezuinig EPC label B


• Zonnepanelen en zonneboiler


• Dubbele garage en ruime oprit


• Prachtig aangelegde tuin met veel privacy

Contact
Meer info of een afspraak ter plaatse? Contacteer Aaron op 0471/892825 of via aaron@real-immo.be