Nieuw
Authentieke vierkantshoeve op mooie ligging met tal van mogelijkheden
€ 420.000
Een pand van Realimmo
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Overzicht
- 410 m² bewoonbaar
- 2528 m² grond
Beschrijving
!! EXCLUSIEF VASTGOED !!
Deze karaktervolle vierkantshoeve, gelegen in het prachtige Velaines (deelgemeente van Celles), bevindt zich op slechts 10 minuten van de taalgrens en combineert authenticiteit, ruimte en veelzijdigheid.
Via de imposante toegangspoort bereikt u de heraangelegde, zuidwest georiënteerde binnenkoer, die een uniek en sfeervol karakter uitstraalt.
In het hoofdgebouw vindt u:
Het gebouw, waarin beide wooneenheden zijn ondergebracht, heeft een (bruto) grondoppervlakte van ca. 250 m².
Rondom de binnenkoer liggen meerdere bijgebouwen die momenteel als ruime loodsen worden gebruikt.
Met een gezamenlijke (bruto) grondoppervlakte van ca. 600 m² (exclusief zolders) en een bijzonder degelijke structuur bieden zij uitzonderlijk veel ruimte en diverse mogelijkheden.
Daarnaast is er een extra gebouw dat verder kan worden afgewerkt en zich perfect leent voor bijvoorbeeld een binnenzwembad, kantoorruimte, hobbyruimte of een andere creatieve bestemming.
Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van het voormalige brouwerijgebouw met bijhorende koer, voor een prijs van 125.000 €. Het gebouw heeft een (bruto) grondoppervlakte van ongeveer 230 m², is volledig te renoveren en biedt een mooie kans om een extra project te ontwikkelen, volledig af te stemmen op uw wensen en behoeften, zoals bijvoorbeeld een gîte, een wellnessruimte of een nieuwe woning.
EPC = 345 kWh/(m².jaar) - label E (Geen renovatieverplichting van toepassing).
Troeven:
Wenst u meer info of een bezoek?
Aarzel dan niet, contacteer Realimmo op 0471/89 28 25 of via aaron@real-immo.be.
Deze karaktervolle vierkantshoeve, gelegen in het prachtige Velaines (deelgemeente van Celles), bevindt zich op slechts 10 minuten van de taalgrens en combineert authenticiteit, ruimte en veelzijdigheid.
Via de imposante toegangspoort bereikt u de heraangelegde, zuidwest georiënteerde binnenkoer, die een uniek en sfeervol karakter uitstraalt.
In het hoofdgebouw vindt u:
- Gelijkvloers: een te renoveren wooneenheid met prachtige volumes, hoge plafonds met bakstenen gewelven en diverse goed bewaarde authentieke elementen.
- Eerste verdieping: een ruim, instapklaar appartement voorzien van alle hedendaagse wooncomfort.
Het gebouw, waarin beide wooneenheden zijn ondergebracht, heeft een (bruto) grondoppervlakte van ca. 250 m².
Rondom de binnenkoer liggen meerdere bijgebouwen die momenteel als ruime loodsen worden gebruikt.
Met een gezamenlijke (bruto) grondoppervlakte van ca. 600 m² (exclusief zolders) en een bijzonder degelijke structuur bieden zij uitzonderlijk veel ruimte en diverse mogelijkheden.
Daarnaast is er een extra gebouw dat verder kan worden afgewerkt en zich perfect leent voor bijvoorbeeld een binnenzwembad, kantoorruimte, hobbyruimte of een andere creatieve bestemming.
Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van het voormalige brouwerijgebouw met bijhorende koer, voor een prijs van 125.000 €. Het gebouw heeft een (bruto) grondoppervlakte van ongeveer 230 m², is volledig te renoveren en biedt een mooie kans om een extra project te ontwikkelen, volledig af te stemmen op uw wensen en behoeften, zoals bijvoorbeeld een gîte, een wellnessruimte of een nieuwe woning.
EPC = 345 kWh/(m².jaar) - label E (Geen renovatieverplichting van toepassing).
Troeven:
- Karaktervolle vierkantshoeve op mooie ligging
- Instapklaar appartement met modern comfort
- Ruime bijgebouwen en loodsen (totaal ca. 640 m²)
Wenst u meer info of een bezoek?
Aarzel dan niet, contacteer Realimmo op 0471/89 28 25 of via aaron@real-immo.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250128005268
- Energieverbruik: 345 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 609 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 410 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 2528 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 1000 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Realimmo
Dynamisch team met bakken spirit!
Wij combineren gedrevenheid met enthousiasme en matchen persoonlijkheid met professionaliteit. Of het nu gaat over de verkoop van je woning of het (ver)huren van je nieuwe appartement, ons team staat paraat. We adviseren je vanuit onze expertise, altijd op maat en helemaal oprecht.
VK532CC
Leer meer over vastgoed
Nieuw
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
Nieuw
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026