> Te koop > Brugge > Huis > Ruime burgerwoning met garage en zuidgerichte stadstuin
Nieuw

Ruime burgerwoning met garage en zuidgerichte stadstuin

Waalsestraat 34 - 8000 BRUGGE

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1968
504 m² bewoonbaar
8 slaapkamer(s)

Beschrijving

Dit gebouw werd opgetrokken uit stevige materialen en met aandacht voor een praktische indeling. Er is op heden een mooie balans tussen kantoorruimtes en privébewoning. De zuidgerichte tuin geniet veel privacy en biedt vooral rust op een centrale topligging. Mits het bekomen van de nodige vergunningen is een B&B of een kangoeroewoning zeker een mogelijkheid.
Gelijkvloers
Dubbele inkomhal ( 2 x aparte inkom)met gastentoilet, 3 bureau's, een lichtrijke leefruimte en een inpandige garage met een vernieuwde automatische poort (ruimte voor 2 wagens).
In de hal leidt een authentieke eikenhouten trap u naar de eerste en de tweede verdieping.
Eerste verdieping
Ruime hal met toegang naar de keuken, een zonnige leefruimte en een ruime woonkamer met een gezellig terras dat zicht biedt op de zuidgerichte tuin. Een badkamer, een apart toilet en 3 slaapkamers, allen voorzien van een aparte wastafel.
Tweede verdieping
2 slaapkamers, een apart toilet en een grote polyvalente ruimte dewelke kan ingedeeld worden in 2 extra slaapkamers.
De royale zolder is bereikbaar via een uitschuiftrap en biedt extra bergruimte of kamers. De tuin is volledig ommuurd en het buitenhuis biedt ruimte voor het bergen van bv. tuinmateriaal/meubilair.
Deze woning met veel potentieel geniet een topligging in de historische stadskern van Brugge en vlakbij het mooie Koningin Astridpark en de Vismarkt, op wandelafstand van winkels, scholen, recreatie en het openbaar vervoer.




Ruime burgerwoning met garage en zuidgerichte stadstuin

 

Dit gebouw werd opgetrokken uit stevige materialen en met aandacht voor een praktische indeling. Er is op heden een mooie balans tussen kantoorruimtes en privébewoning. De zuidgerichte tuin geniet veel privacy en biedt vooral rust op een centrale topligging. Mits het bekomen van de nodige vergunningen is een B&B of een kangoeroewoning zeker een mogelijkheid.

 

Gelijkvloers

Dubbele inkomhal ( 2 x aparte inkom)met gastentoilet, 3 bureau's, een lichtrijke leefruimte en een inpandige garage met een vernieuwde automatische poort (ruimte voor 2 wagens).

 

In de hal leidt een authentieke eikenhouten trap u naar de eerste en de tweede verdieping.

 

Eerste verdieping

Ruime hal met toegang naar de keuken, een zonnige leefruimte en een ruime woonkamer met een gezellig terras dat zicht biedt op de zuidgerichte tuin. Een badkamer, een apart toilet en 3 slaapkamers, allen voorzien van een aparte wastafel.

 

Tweede verdieping

 2 slaapkamers, een apart toilet en een grote polyvalente ruimte dewelke kan ingedeeld worden in 2 extra slaapkamers.

 

De royale zolder is bereikbaar via een uitschuiftrap en biedt extra bergruimte of kamers. De tuin is volledig ommuurd en het buitenhuis biedt ruimte voor het bergen van bv. tuinmateriaal/meubilair.

 

Deze woning met veel potentieel geniet een topligging in de historische stadskern van Brugge en vlakbij het mooie Koningin Astridpark en de Vismarkt, op wandelafstand van winkels, scholen, recreatie en het openbaar vervoer.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 504 m² bewoonbaar
  • 430 m² grond
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Energie

C
  • EPC Certificaat: 20220922-0002680946-REs-1
  • Energieverbruik: 272 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 719.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.358
Gebouw
Bouwjaar 1968
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 504
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 8
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 430
Bebouwde oppervlakte (m²) 200
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee

Aangeboden door

House of House Real Estate

Until you are home
Wij bundelen voor u onze rijke ervaring, onze kennis en onze netwerken om het verschil te maken en uw sterkste vastgoedpartner te zijn. Advies over verkopen of verhuren, bouwen of verbouwen, toekomstige ecologische oplossingen, materialenkennis, juridische inlichtingen of een vrijblijvende waardebepaling, we staan voor u klaar. Steeds welkom, Lenny Jacobs
Logo van makelaar: House of House Real Estate
WAALSESTRAAT 34   BRUGGE