Nieuw
Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met zicht op de vesten.
€ 235.000
Een pand van Waeyler
Overzicht
- 70 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek dit 2-slaapkamerappartement op een fantastische en rustige locatie, langs de vesten (incl. zicht op het groen) en in de onmiddellijke nabijheid van alles wat Brugge te bieden heeft.
Hoewel het appartement zich op het gelijkvloers bevindt, ligt het dankzij de verhoogde inkom hoger dan het straatniveau. Dit zorgt voor een aangename relatie met de buitenomgeving én extra privacy.
De lichtrijke leefruimte met open keuken geniet van een mooi zicht. Verder omvat het appartement een inkomhal met gastentoilet, twee slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo, en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het appartement is momenteel verhuurd en biedt daardoor meteen een stabiele huurinkomst.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats à €28.000.
Het appartement beschikt momenteel over een EPC-label E. Uit een simulatie blijkt dat, mits de installatie van een warmtepomp, een EPC-label C kan worden behaald. Een offerte op maat kan worden voorgelegd ter staving van deze mogelijke ingreep.
Heeft u interesse als eigen woonst of als investering?
Neem gerust contact op met Katrien Le Roy via 0477 46 53 11 of via e-mail: katrien@waeyler.be.
Hoewel het appartement zich op het gelijkvloers bevindt, ligt het dankzij de verhoogde inkom hoger dan het straatniveau. Dit zorgt voor een aangename relatie met de buitenomgeving én extra privacy.
De lichtrijke leefruimte met open keuken geniet van een mooi zicht. Verder omvat het appartement een inkomhal met gastentoilet, twee slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo, en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het appartement is momenteel verhuurd en biedt daardoor meteen een stabiele huurinkomst.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats à €28.000.
Het appartement beschikt momenteel over een EPC-label E. Uit een simulatie blijkt dat, mits de installatie van een warmtepomp, een EPC-label C kan worden behaald. Een offerte op maat kan worden voorgelegd ter staving van deze mogelijke ingreep.
Heeft u interesse als eigen woonst of als investering?
Neem gerust contact op met Katrien Le Roy via 0477 46 53 11 of via e-mail: katrien@waeyler.be.
Ontdek dit 2-slaapkamerappartement op een fantastische en rustige locatie, langs de vesten (incl. zicht op het groen) en in de onmiddellijke nabijheid van alles wat Brugge te bieden heeft.
Hoewel het appartement zich op het gelijkvloers bevindt, ligt het dankzij de verhoogde inkom hoger dan het straatniveau. Dit zorgt voor een aangename relatie met de buitenomgeving én extra privacy.
De lichtrijke leefruimte met open keuken geniet van een mooi zicht. Verder omvat het appartement een inkomhal met gastentoilet, twee slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo, en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het appartement is momenteel verhuurd en biedt daardoor meteen een stabiele huurinkomst.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats à €28.000.
Het appartement beschikt momenteel over een EPC-label E. Uit een simulatie blijkt dat, mits de installatie van een warmtepomp, een EPC-label C kan worden behaald. Een offerte op maat kan worden voorgelegd ter staving van deze mogelijke ingreep.
Heeft u interesse als eigen woonst of als investering?
Neem gerust contact op met Katrien Le Roy via 0477 46 53 11 of via e-mail: katrien@waeyler.be.
Hoewel het appartement zich op het gelijkvloers bevindt, ligt het dankzij de verhoogde inkom hoger dan het straatniveau. Dit zorgt voor een aangename relatie met de buitenomgeving én extra privacy.
De lichtrijke leefruimte met open keuken geniet van een mooi zicht. Verder omvat het appartement een inkomhal met gastentoilet, twee slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo, en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het appartement is momenteel verhuurd en biedt daardoor meteen een stabiele huurinkomst.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats à €28.000.
Het appartement beschikt momenteel over een EPC-label E. Uit een simulatie blijkt dat, mits de installatie van een warmtepomp, een EPC-label C kan worden behaald. Een offerte op maat kan worden voorgelegd ter staving van deze mogelijke ingreep.
Heeft u interesse als eigen woonst of als investering?
Neem gerust contact op met Katrien Le Roy via 0477 46 53 11 of via e-mail: katrien@waeyler.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250423-0003583657-RES-1
- Energieverbruik: 421 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- D8000-A2134_Bodemattest.pdf (pdf)
- D8000-A2134_Elektrische keuring.pdf (pdf)
- D8000-A2134_Gewestinfo.pdf (pdf)
- D8000-A2134_OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- D8000-A2134_Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- D8000-A2134_RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- D8000-A2134_Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (pdf)
- Electriciteitsplan.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- S1 Guido Gezellelaan 2 bus 1 met Warmtepomp LL.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 739 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 70 |
| Verdieping | 1 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Waeyler
Jouw vastgoed, onze passie.
Bij Waeyler geloven we in een nuchtere, respectvolle en persoonlijke benadering van residentieel vastgoed. Kopen, verkopen, huren of verhuren van een woning, het is een hele stap. We staan dan ook klaar om u te begeleiden.
7599540
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025