Nieuw
Te renoveren rijwoning met 3 slaapkamers in het Ezelstraatkwartier
€ 289.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 100 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het gegeerde Ezelstraatkwartier, op wandelafstand van het historisch centrum en o.a. het Sebrechtspark, bevindt zich deze te renoveren rijwoning met een perceeloppervlakte van ca. 100 m2 en een bewoonbare oppervlakte van ca. 180 m2.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, ruime leefruimte met eetplaats, keuken, een apart toilet en stadskoer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer, een berging en toegang tot de zolderruimte met extra mogelijkheden.
Dankzij de centrale ligging, de ruime bewoonbare oppervlakte en de talrijke renovatiemogelijkheden vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. EPC: 421 kWh/m2 (energielabel E - renovatieverplichting van toepassing). (Gvg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. BR00196
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, ruime leefruimte met eetplaats, keuken, een apart toilet en stadskoer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer, een berging en toegang tot de zolderruimte met extra mogelijkheden.
Dankzij de centrale ligging, de ruime bewoonbare oppervlakte en de talrijke renovatiemogelijkheden vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. EPC: 421 kWh/m2 (energielabel E - renovatieverplichting van toepassing). (Gvg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. BR00196
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241011-0003408680-RES-1
- Energieverbruik: 421 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 637 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 17.9 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 16.9 m² |
| Slaapkamer | 16.87 m² |
| Keuken | 15.12 m² |
| Leefruimte | 29.92 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 100 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
BR00196
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025