> Te koop > Brugge > Huis > een verborgen stukje Brugge, met een verhaal achter elke deur
Nieuw

een verborgen stukje Brugge, met een verhaal achter elke deur

Een pand van Agence Coucke

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 286 m² bewoonbaar
  • 137 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving


Sommige huizen zijn oud. Andere ademen geschiedenis. In de Eekhoutstraat, op een steenworp van Dijver, Groeninge en de Markt, schuilt achter een discrete 19de-eeuwse gevel een verrassend groot en bijzonder stadshuis. Een voormalige apotheek - later antiekzaak - waarvan het authentieke winkelinterieur bewaard bleef, gekoppeld aan een karaktervol achterhuis met 17de-eeuwse kern. Een zeldzame combinatie van wonen, werken en Brugse geschiedenis. De aparte privé-inkomhal zet meteen de toon: antieke blauwsteen, moer- en kinderbalken, origineel schrijnwerk en een gedecapeerde trap. Daarnaast een leefruimte/bureau met dubbele terrasdeur naar het gekasseide terras, en een sfeervol achtersalon met balkenplafond en Leuvense stoof. Op de eerste verdieping wordt het huis verrassend licht en open. De ruime L-vormige living verbindt letterlijk twee eeuwen: een lichtrijke zithoek in het 19de-eeuwse voorhuis, met dankzij de uitspringende gevel een heerlijk perspectief over de Eekhoutstraat, en een eetkamer in het historische achterhuis. Aansluitend ligt de bijzonder charmante keuken met oude balken, plafond in gemetste gewelfjes, antieke blauwsteen en authentiek schrijnwerk. Vanuit de overloop bereik je bovendien een ruim tweede terras.
Hogerop bevinden zich drie slaapkamers, telkens met zichtbaar dakgebinte en een badkamer met ligbad en lavabomeubel. Twee grote zolders bieden nog bijkomend potentieel voor wie meer woon- of slaapruimte wenst te creëren. En beneden? Daar wacht misschien wel de grootste verrassing: de voormalige apotheek met eigen toegang, vijf hoge ramen en haar prachtige historische winkelinrichting. Ideaal als kantoor, vrij beroep, galerie, atelier of handelsruimte - mooi afgescheiden van het privéleven. Geen gladgestreken renovatie, maar een huis met patina, ziel en een uitzonderlijke gelaagdheid. Twee bouwperiodes, twee terrassen, wonen én werken onder één dak en verrassend veel ruimte, midden in een van de mooiste historische buurten van Brugge. Een huis voor wie niet op zoek is naar zomaar vier muren, maar naar een plek die nergens anders bestaat.
 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20260822-0003931467-RES-2
  • Energieverbruik: 584 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: een verborgen stukje Brugge, met een verhaal achter elke deur
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: een verborgen stukje Brugge, met een verhaal achter elke deur

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 595.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.289

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 286
Badkamers 1
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Beglazing Enkel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 137
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Administrative bestuursmaatregelen Ja
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Agence Coucke
Logo van makelaar: Agence Coucke
Kwaliteitsvastgoed met karakter
Agence Coucke is sinds 1986 een gevestigde waarde voor kwaliteitsvastgoed met karakter. Vanuit onze charmepanden in hartje Brugge en het nabijgelegen Loppem maken wij al uw woonwensen waar. Bovendien blinkt ons immokantoor uit in de sfeervolle presentatie van uw pand, in woord en beeld. Vastgoed kopen of verkopen, woningen huren of verhuren? Agence Coucke zet de ziel van uw woning in de verf. Bel ons op 050 34 29 78
Logo van makelaar: Agence Coucke
1Eekhoutstraat7BruggeC
een verborgen stukje Brugge, met een verhaal achter elke deur foto {{pictureIndex}}

een verborgen stukje Brugge, met een verhaal achter elke deur

€ 595.000

Eekhoutstraat 7 - 8000 Brugge

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?

Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.