Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Uiterst ruim burgerhuis met prachtige tuin en enorm veel mogelijkheden
€ 949.000
Een pand van The Rock Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 356 m² bewoonbaar
- 485 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Uiterst ruim burgerhuis met prachtige tuin met zicht op 't Stil Ende nabij de Ezelspoort in Brugge
Ontdek dit uniek burgerhuis van 1913 in de Gulden-Vlieslaan met zicht op 't Stil Ende nabij de Ezelpoort. Dit burgerhuis herbergt momenteel een kantoor/praktijkruimte en 2 woongelegenheden gecombineerd met een grote stadstuin. Het kan perfect gebruikt worden om wonen en werken te combineren, een prachtige ééngezinswoning te creëren met 6 of 7 kamers of als een mogelijkheid tot co-housing/kangoeroewonen. Deze eigendom beschikt namelijk over een enorme bruikbare vloeroppervlakte verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping met 35m² terras, tweede verdieping en zolderverdieping. Daarnaast is er ook nog een kelderverdieping van 90m².
Even uniek is de gezellige en verrassend ruime stadstuin met een diepte van 38 meter met achteraan nog een bijgebouw van 30m² dat dient als tuinberging. De garage aan de voorzijde in de woning kan gebruikt worden als rechtstreekse toegang tot de tuin of om een kleine stadswagen te stallen. Momenteel wordt er gesloten garagebox en staanplaats bij gehuurd in de straat.
Indeling: Binnenkomen doe je in een indrukwekkende inkomhal en trappenhuis. Het gelijkvloers, momenteel ingevuld als kantoorruimte straalt authenticiteit uit dankzij de adembenemende sierlijsten, behang, rozetten en parketvloer. De ruimte kan perfect gebruikt worden als zithoek, eethoek met achteraan een slaapkamer met zicht op de tuin. Aansluitend is er nog een toilet en een keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping is een gezellige woongelegenheid voorzien van alle comfort met leefruimte met zicht op het water, een keuken met toegang tot een terras van 35m², bergruimte, een ruime slaapkamer en badkamer met douche. De tweede verdieping heeft eenzelfde indeling van leefruimte, met ruime slaapkamer, bergruimte en badkamer met douche. De zolderverdieping herbergt onder het dak nog een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer en een ruimte van nog eens 30m² dat kan dienen als extra slaapkamer, zolderberging of hobbyruimte.
Voor meer info of plaatsbezoek contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495 511 391 of peter@therockrealestate.be.
Even uniek is de gezellige en verrassend ruime stadstuin met een diepte van 38 meter met achteraan nog een bijgebouw van 30m² dat dient als tuinberging. De garage aan de voorzijde in de woning kan gebruikt worden als rechtstreekse toegang tot de tuin of om een kleine stadswagen te stallen. Momenteel wordt er gesloten garagebox en staanplaats bij gehuurd in de straat.
Indeling: Binnenkomen doe je in een indrukwekkende inkomhal en trappenhuis. Het gelijkvloers, momenteel ingevuld als kantoorruimte straalt authenticiteit uit dankzij de adembenemende sierlijsten, behang, rozetten en parketvloer. De ruimte kan perfect gebruikt worden als zithoek, eethoek met achteraan een slaapkamer met zicht op de tuin. Aansluitend is er nog een toilet en een keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping is een gezellige woongelegenheid voorzien van alle comfort met leefruimte met zicht op het water, een keuken met toegang tot een terras van 35m², bergruimte, een ruime slaapkamer en badkamer met douche. De tweede verdieping heeft eenzelfde indeling van leefruimte, met ruime slaapkamer, bergruimte en badkamer met douche. De zolderverdieping herbergt onder het dak nog een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer en een ruimte van nog eens 30m² dat kan dienen als extra slaapkamer, zolderberging of hobbyruimte.
Voor meer info of plaatsbezoek contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495 511 391 of peter@therockrealestate.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260520-0003829271-RES-1
- Energieverbruik: 288 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1913 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 356 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 485 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 315 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
The Rock Real Estate
The Rock Real Estate - Betrouwbaar vastgoed
Geen kleine lettertjes, maar kapitalen. Geen blaasjes, wel een frisse wind. Geen grote verhalen, maar pragmatiek, rechtdoorzee. Een woord is een woord. Dat is The Rock: een makelaar, maar vooral een mens waar je kan op bouwen. Natuurlijk gaat het bij vastgoed om waarde, maar tegelijk gaat het om mensen. De verkoper hoopt dat zijn eigendom naar waarde wordt geschat, en ook de koper verlangt een correcte taxatie voor wat hij of zij belangrijk acht in relatie tot diens levensfase. De voorzieningen, het karakter, de mogelijkheden of de locatie zullen bepalen hoeveel een woning iemand waard is. En precies op dat raakvlak, tussen pand & persoon, tussen ratio & sentiment, daar is The Rock. Want waar ratio de keuze bepaalt, is het emotie die ons beweegt tot actie! Bij The Rock kan je terecht voor de koop of verkoop van zowel residentieel als professioneel vastgoed. Ongeacht de complexiteit van het dossier, zoeken we samen naar oplossingen. Contacteer ons en samen brengen we de bal aan het rollen!
Uiterste ruim burgerhuis te Brugge met grote stadstuin en vele mogelijkheden
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.