Nieuw
Unieke bel-étagewoning in het hart van Brugge.
€ 435.000
Een pand van Waeyler
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 32 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek deze unieke bel-étagewoning in het hart van Brugge, gelegen op een sublieme locatie.
De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met warme, kwalitatieve materialen. Op het leefniveau bevindt zich een bijzonder ruime leef- en eetruimte met aansluitend een volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Hier woont u midden in de stad, in alle comfort en sereniteit. Zalig!
Ontdek deze unieke bel-étagewoning in het hart van Brugge, gelegen op een sublieme locatie.
De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met warme, kwalitatieve materialen. Op het leefniveau bevindt zich een ruime leef- en eetruimte met aansluitend volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Wonen midden in de stad, in alle comfort en sereniteit. Zalig! Aansluitend op de leefruimte bevindt zich een royale bureauruimte. Op dit niveau is tevens een goed uitgeruste1e badkamer voorzien.
De 2de verdieping omvat 2 slaapkamers. Eén kamer, ingericht als dressing, de 2de slpk straalt pure luxe uit en doet denken aan een excl hotelsuite, met een vrijstaand bad, een royaal lavabomeubel en apart toilet. De daklichten bieden een uniek zicht op het aanpalend erfgoed en versterken het gevoel van ruimte en beleving. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een terras te creëren aansluitend op deze uitzonderlijke kamer — een zeldzame opportuniteit om ook buiten te genieten in het centrum van de stad (zie 3 visuals). Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte/berging, een droge kelder en tal van praktische opbergmogelijkheden.
Deze eigendom wordt aangeboden met een startprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden, te weigeren of om met één of meerdere bieders in verdere onderhandeling te treden.
Interesse?
Neem contact met Katrien: 0477 46 53 11 of katrien@waeyler.be.
De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met warme, kwalitatieve materialen. Op het leefniveau bevindt zich een bijzonder ruime leef- en eetruimte met aansluitend een volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Hier woont u midden in de stad, in alle comfort en sereniteit. Zalig!
Ontdek deze unieke bel-étagewoning in het hart van Brugge, gelegen op een sublieme locatie.
De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met warme, kwalitatieve materialen. Op het leefniveau bevindt zich een ruime leef- en eetruimte met aansluitend volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Wonen midden in de stad, in alle comfort en sereniteit. Zalig! Aansluitend op de leefruimte bevindt zich een royale bureauruimte. Op dit niveau is tevens een goed uitgeruste1e badkamer voorzien.
De 2de verdieping omvat 2 slaapkamers. Eén kamer, ingericht als dressing, de 2de slpk straalt pure luxe uit en doet denken aan een excl hotelsuite, met een vrijstaand bad, een royaal lavabomeubel en apart toilet. De daklichten bieden een uniek zicht op het aanpalend erfgoed en versterken het gevoel van ruimte en beleving. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een terras te creëren aansluitend op deze uitzonderlijke kamer — een zeldzame opportuniteit om ook buiten te genieten in het centrum van de stad (zie 3 visuals). Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte/berging, een droge kelder en tal van praktische opbergmogelijkheden.
Deze eigendom wordt aangeboden met een startprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden, te weigeren of om met één of meerdere bieders in verdere onderhandeling te treden.
Interesse?
Neem contact met Katrien: 0477 46 53 11 of katrien@waeyler.be.
Ontdek deze unieke bel-étagewoning in het hart van Brugge, gelegen op een sublieme locatie.
De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met warme, kwalitatieve materialen. Op het leefniveau bevindt zich een bijzonder ruime leef- en eetruimte met aansluitend een volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Hier woont u midden in de stad, in alle comfort en sereniteit. Zalig!
Aansluitend op de leefruimte bevindt zich een royale bureauruimte, die op een elegante manier kan worden afgescheiden — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Op dit niveau is tevens een eerste badkamer voorzien, uitgerust met douche, lavabo en toilet.
De tweede verdieping omvat twee slaapkamers. Eén kamer is momenteel ingericht als dressing. De tweede slaapkamer straalt pure luxe uit en doet denken aan een exclusieve hotelsuite, met een vrijstaand bad, een royaal lavabomeubel met kastruimte en een apart toilet. De daklichten bieden een uniek zicht op het aanpalend erfgoed en versterken het gevoel van ruimte en beleving. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een terras te creëren aansluitend op deze uitzonderlijke kamer — een zeldzame opportuniteit om ook buiten te genieten in het centrum van de stad (zie hiervoor 3 visuals toegevoegd aan de foto's).
Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte/berging, een droge kelder en tal van praktische opbergmogelijkheden.
Deze eigendom wordt aangeboden met een startprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden, te weigeren of om met één of meerdere bieders in verdere onderhandeling te treden.
Heeft u interesse in deze bijzondere eigendom?
Plan vandaag uw bezoek en neem hiervoor contact op met Katrien Le Roy via 0477 46 53 11 of via e-mail: katrien@waeyler.be.
De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met warme, kwalitatieve materialen. Op het leefniveau bevindt zich een bijzonder ruime leef- en eetruimte met aansluitend een volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Hier woont u midden in de stad, in alle comfort en sereniteit. Zalig!
Aansluitend op de leefruimte bevindt zich een royale bureauruimte, die op een elegante manier kan worden afgescheiden — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Op dit niveau is tevens een eerste badkamer voorzien, uitgerust met douche, lavabo en toilet.
De tweede verdieping omvat twee slaapkamers. Eén kamer is momenteel ingericht als dressing. De tweede slaapkamer straalt pure luxe uit en doet denken aan een exclusieve hotelsuite, met een vrijstaand bad, een royaal lavabomeubel met kastruimte en een apart toilet. De daklichten bieden een uniek zicht op het aanpalend erfgoed en versterken het gevoel van ruimte en beleving. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een terras te creëren aansluitend op deze uitzonderlijke kamer — een zeldzame opportuniteit om ook buiten te genieten in het centrum van de stad (zie hiervoor 3 visuals toegevoegd aan de foto's).
Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte/berging, een droge kelder en tal van praktische opbergmogelijkheden.
Deze eigendom wordt aangeboden met een startprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden, te weigeren of om met één of meerdere bieders in verdere onderhandeling te treden.
Heeft u interesse in deze bijzondere eigendom?
Plan vandaag uw bezoek en neem hiervoor contact op met Katrien Le Roy via 0477 46 53 11 of via e-mail: katrien@waeyler.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250728-0003654667-RES-1
- Energieverbruik: 300 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- asbestattest.pdf (pdf)
- Certificaat-20250728-0003654667-RES-1.pdf (pdf)
- goedgekeurde elektrische keuring.pdf (pdf)
- Kadastraal plan Kortewinkel 2 Brugge F-0534DP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf (pdf)
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Kortewinkel 2, Brugge F0534DP0000.pdf (pdf)
- VLM rapport_04022026.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 637 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | Hout |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 32 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 32 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Waeyler
Jouw vastgoed, onze passie.
Bij Waeyler geloven we in een nuchtere, respectvolle en persoonlijke benadering van residentieel vastgoed. Kopen, verkopen, huren of verhuren van een woning, het is een hele stap. We staan dan ook klaar om u te begeleiden.
7592572
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025