Nieuw
Industrieel karakterpand + vergunning voor excl woonproject.
€ 895.000
Een pand van Waeyler
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 420 m² bewoonbaar
- 333 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Zoekt u een project met karakter, potentieel en een vergunning die al rond is? Dan verdient dit pand op de Leopold II-laan in Brugge uw volle aandacht.
Dit authentieke kantoorgebouw - zonder syndicus en met maximale vrijheid - beschikt over een omgevingsvergunning voor de omvorming tot een stijlvolle loft-woning, aangevuld met een volledig autonoom appartement met tweepersoonsslaapkamer. Een uitgelezen opportuniteit voor wie droomt van een unieke gezinswoning met kangoeroewoning, of voor wie meteen wil inzetten op rendement via verhuur.
Het gebouw ademt industrieel karakter in elke vierkante meter: hoge plafonds, authentieke materialen en een rauwe, tijdloze schoonheid die de perfecte basis vormen voor een renovatie met uitzonderlijk potentieel. Dankzij de strategische ligging tussen het historische centrum van Brugge en de buitenring geniet u van het beste van twee werelden: rust en karakter, met de stad en de invalswegen binnen handbereik.
Troeven op een rij:
👉 Authentiek industrieel gebouw met unieke uitstraling
👉 Benutbare oppervlakte: 420 m²
👉 Perceeloppervlakte: 333 m²
👉 Huidig EPC-label C (na renovatie nog gunstiger)
👉 Parkeermogelijkheid inbegrepen
👉 Omgevingsvergunning reeds afgeleverd voor residentiële omvorming
De vermelde vraagprijs heeft betrekking op het bestaande gebouw in zijn huidige staat. De plannen en een gedetailleerde kostenraming van de uit te voeren werken liggen klaar en worden graag toegelicht tijdens een bezoek ter plaatse. De bijgevoegde visualisaties geven u alvast een eerste beeld van de mogelijke afwerking.
Volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen gekend op dit kadastraal perceel.
Interesse in dit uitzonderlijk project?
Contacteer Katrien vrijblijvend voor meer info of een bezoek:
📞 0477 46 53 11
📩katrien@waeyler.be
Dit authentieke kantoorgebouw - zonder syndicus en met maximale vrijheid - beschikt over een omgevingsvergunning voor de omvorming tot een stijlvolle loft-woning, aangevuld met een volledig autonoom appartement met tweepersoonsslaapkamer. Een uitgelezen opportuniteit voor wie droomt van een unieke gezinswoning met kangoeroewoning, of voor wie meteen wil inzetten op rendement via verhuur.
Het gebouw ademt industrieel karakter in elke vierkante meter: hoge plafonds, authentieke materialen en een rauwe, tijdloze schoonheid die de perfecte basis vormen voor een renovatie met uitzonderlijk potentieel. Dankzij de strategische ligging tussen het historische centrum van Brugge en de buitenring geniet u van het beste van twee werelden: rust en karakter, met de stad en de invalswegen binnen handbereik.
Troeven op een rij:
👉 Authentiek industrieel gebouw met unieke uitstraling
👉 Benutbare oppervlakte: 420 m²
👉 Perceeloppervlakte: 333 m²
👉 Huidig EPC-label C (na renovatie nog gunstiger)
👉 Parkeermogelijkheid inbegrepen
👉 Omgevingsvergunning reeds afgeleverd voor residentiële omvorming
De vermelde vraagprijs heeft betrekking op het bestaande gebouw in zijn huidige staat. De plannen en een gedetailleerde kostenraming van de uit te voeren werken liggen klaar en worden graag toegelicht tijdens een bezoek ter plaatse. De bijgevoegde visualisaties geven u alvast een eerste beeld van de mogelijke afwerking.
Volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen gekend op dit kadastraal perceel.
Interesse in dit uitzonderlijk project?
Contacteer Katrien vrijblijvend voor meer info of een bezoek:
📞 0477 46 53 11
📩katrien@waeyler.be
Zoekt u een project met karakter, potentieel en een vergunning die al rond is? Dan verdient dit pand op de Leopold II-laan in Brugge uw volle aandacht.
Dit authentieke kantoorgebouw - zonder syndicus en met maximale vrijheid - beschikt over een omgevingsvergunning voor de omvorming tot een stijlvolle loft-woning, aangevuld met een volledig autonoom appartement met tweepersoonsslaapkamer. Een uitgelezen opportuniteit voor wie droomt van een unieke gezinswoning met kangoeroewoning, of voor wie meteen wil inzetten op rendement via verhuur.
Het gebouw ademt industrieel karakter in elke vierkante meter: hoge plafonds, authentieke materialen en een rauwe, tijdloze schoonheid die de perfecte basis vormen voor een renovatie met uitzonderlijk potentieel. Dankzij de strategische ligging tussen het historische centrum van Brugge en de buitenring geniet u van het beste van twee werelden: rust en karakter, met de stad en de invalswegen binnen handbereik.
Troeven op een rij:
👉 Authentiek industrieel gebouw met unieke uitstraling
👉 Benutbare oppervlakte: 420 m²
👉 Perceeloppervlakte: 333 m²
👉 Huidig EPC-label C (na renovatie nog gunstiger)
👉 Parkeermogelijkheid inbegrepen
👉 Omgevingsvergunning reeds afgeleverd voor residentiële omvorming
De vermelde vraagprijs heeft betrekking op het bestaande gebouw in zijn huidige staat. De plannen en een gedetailleerde kostenraming van de uit te voeren werken liggen klaar en worden graag toegelicht tijdens een bezoek ter plaatse. De bijgevoegde visualisaties geven u alvast een eerste beeld van de mogelijke afwerking.
Volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen gekend op dit kadastraal perceel.
Interesse in dit uitzonderlijk project?
Contacteer Katrien vrijblijvend voor meer info of een bezoek:
📞 0477 46 53 11
📩katrien@waeyler.be
Dit authentieke kantoorgebouw - zonder syndicus en met maximale vrijheid - beschikt over een omgevingsvergunning voor de omvorming tot een stijlvolle loft-woning, aangevuld met een volledig autonoom appartement met tweepersoonsslaapkamer. Een uitgelezen opportuniteit voor wie droomt van een unieke gezinswoning met kangoeroewoning, of voor wie meteen wil inzetten op rendement via verhuur.
Het gebouw ademt industrieel karakter in elke vierkante meter: hoge plafonds, authentieke materialen en een rauwe, tijdloze schoonheid die de perfecte basis vormen voor een renovatie met uitzonderlijk potentieel. Dankzij de strategische ligging tussen het historische centrum van Brugge en de buitenring geniet u van het beste van twee werelden: rust en karakter, met de stad en de invalswegen binnen handbereik.
Troeven op een rij:
👉 Authentiek industrieel gebouw met unieke uitstraling
👉 Benutbare oppervlakte: 420 m²
👉 Perceeloppervlakte: 333 m²
👉 Huidig EPC-label C (na renovatie nog gunstiger)
👉 Parkeermogelijkheid inbegrepen
👉 Omgevingsvergunning reeds afgeleverd voor residentiële omvorming
De vermelde vraagprijs heeft betrekking op het bestaande gebouw in zijn huidige staat. De plannen en een gedetailleerde kostenraming van de uit te voeren werken liggen klaar en worden graag toegelicht tijdens een bezoek ter plaatse. De bijgevoegde visualisaties geven u alvast een eerste beeld van de mogelijke afwerking.
Volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen gekend op dit kadastraal perceel.
Interesse in dit uitzonderlijk project?
Contacteer Katrien vrijblijvend voor meer info of een bezoek:
📞 0477 46 53 11
📩katrien@waeyler.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240222-0003152253-KNR-1
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 420 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 333 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 175 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Waeyler
Jouw vastgoed, onze passie.
Bij Waeyler geloven we in een nuchtere, respectvolle en persoonlijke benadering van residentieel vastgoed. Kopen, verkopen, huren of verhuren van een woning, het is een hele stap. We staan dan ook klaar om u te begeleiden.
7702641
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026