Nieuw
Verrassend ruime woning, centraal gelegen in hartje Brugge
€ 695.000
Een pand van Maelsteen Real Estate
Overzicht
- 385 m² bewoonbaar
- 170 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Genesteld tussen de Rozenhoedkaai en het Astridpark, in de Gouden Driehoek van Brugge, kan u deze verrassend ruime woning vinden. U zult hier leven in het midden van het historisch centrum, zonder de overlast van toeristen. De bruikbare oppervlakte is maar liefst 380 m² !
Huidige samenstelling: inkom met vestiaire. Zeer ruime polyvalente zaal (kan een prachtige woonkamer worden) met aansluitende stadstuin met verbazend veel zon en groen. Professionele keuken. Wijnkelder.
Op het eerste verdiep: salon met zicht naar de Onze Lieve Vrouw kerk en veel lichtinval (extra slaapkamer?). Keuken. Sanitaire ruimte van het voormalig restaurant (extra badkamer?). 3 Slaapkamers waarvan de masterbedroom met zonnig terras. Badkamer en douchekamer.
De zolder doet vandaag dienst als bureau en bergruimte maar kan zeker omgebouwd worden naar 2 (misschien zelfs 3) extra slaapkamers.
Deze woning op absolute topligging biedt heel veel potentieel en is tegelijk perfect instapklaar. Perfect voor wie de gedroomde combinatie van een centrale ligging en rust zoekt in hartje Brugge!
Neem contact met me op voor al uw vragen of om een vrijblijvend bezoek ter plaatse vast te leggen (7 dagen op 7): 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
Huidige samenstelling: inkom met vestiaire. Zeer ruime polyvalente zaal (kan een prachtige woonkamer worden) met aansluitende stadstuin met verbazend veel zon en groen. Professionele keuken. Wijnkelder.
Op het eerste verdiep: salon met zicht naar de Onze Lieve Vrouw kerk en veel lichtinval (extra slaapkamer?). Keuken. Sanitaire ruimte van het voormalig restaurant (extra badkamer?). 3 Slaapkamers waarvan de masterbedroom met zonnig terras. Badkamer en douchekamer.
De zolder doet vandaag dienst als bureau en bergruimte maar kan zeker omgebouwd worden naar 2 (misschien zelfs 3) extra slaapkamers.
Deze woning op absolute topligging biedt heel veel potentieel en is tegelijk perfect instapklaar. Perfect voor wie de gedroomde combinatie van een centrale ligging en rust zoekt in hartje Brugge!
Neem contact met me op voor al uw vragen of om een vrijblijvend bezoek ter plaatse vast te leggen (7 dagen op 7): 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
Genesteld tussen de Rozenhoedkaai en het Astridpark, in de Gouden Driehoek van Brugge, kan u deze verrassend ruime woning vinden. U zult hier leven in het midden van het historisch centrum, zonder de overlast van toeristen. De bruikbare oppervlakte is maar liefst 380 m² !
Huidige samenstelling: inkom met vestiaire. Zeer ruime polyvalente zaal (kan een prachtige woonkamer worden) met aansluitende stadstuin met verbazend veel zon en groen. Professionele keuken. Wijnkelder.
Op het eerste verdiep: salon met zicht naar de Onze Lieve Vrouw kerk en veel lichtinval (extra slaapkamer?). Keuken. Sanitaire ruimte van het voormalig restaurant (extra badkamer?). 3 Slaapkamers waarvan de masterbedroom met zonnig terras. Badkamer en douchekamer.
De zolder doet vandaag dienst als bureau en bergruimte maar kan zeker omgebouwd worden naar 2 (misschien zelfs 3) extra slaapkamers.
Deze woning op absolute topligging biedt heel veel potentieel en is tegelijk perfect instapklaar. Perfect voor wie de gedroomde combinatie van een centrale ligging en rust zoekt in hartje Brugge!
Neem contact met me op voor al uw vragen of om een vrijblijvend bezoek ter plaatse vast te leggen (7 dagen op 7): 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
Huidige samenstelling: inkom met vestiaire. Zeer ruime polyvalente zaal (kan een prachtige woonkamer worden) met aansluitende stadstuin met verbazend veel zon en groen. Professionele keuken. Wijnkelder.
Op het eerste verdiep: salon met zicht naar de Onze Lieve Vrouw kerk en veel lichtinval (extra slaapkamer?). Keuken. Sanitaire ruimte van het voormalig restaurant (extra badkamer?). 3 Slaapkamers waarvan de masterbedroom met zonnig terras. Badkamer en douchekamer.
De zolder doet vandaag dienst als bureau en bergruimte maar kan zeker omgebouwd worden naar 2 (misschien zelfs 3) extra slaapkamers.
Deze woning op absolute topligging biedt heel veel potentieel en is tegelijk perfect instapklaar. Perfect voor wie de gedroomde combinatie van een centrale ligging en rust zoekt in hartje Brugge!
Neem contact met me op voor al uw vragen of om een vrijblijvend bezoek ter plaatse vast te leggen (7 dagen op 7): 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211208-0002501453-RES-A
- Energieverbruik: 559 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.425 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 385 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 170 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 170 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Maelsteen Real Estate
MAELSTEEN REAL ESTATE : EXCLUSIVE PROPERTIES TO LIVE YOUR BEST LIFE
Maelsteen Real Estate is uw onafhankelijke private broker en vertrouwenspersoon. Voor de beste service met het beste resultaat en om u zoveel mogelijk te ontzorgen, staat Maxime rechtstreeks met u in contact. Een professionele, persoonlijke aanpak die werkt. 100% autonoom en met een zeer uitgebreid netwerk zowel bij collega-makelaars als kandidaat-kopers is hij sterk verankerd in het vastgoedlandschap en is uw verkoop verzekerd. Snel, zonder zorgen en aan de correcte prijs.
6826355
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025