Strategisch gelegen BEDRIJFSPAND met magazijn, kantoren, verhuurd appartement & perceel bouwgrond (villa-bouw) nabij autosnelwegen te 8000 Brugge foto 1

Nieuw

Strategisch gelegen BEDRIJFSPAND met magazijn, kantoren, verhuurd appartement & perceel bouwgrond (villa-bouw) nabij autosnelwegen te 8000 Brugge

Prijs op aanvraag

Sint-Pietersmolenstraat 9 - 8000 Brugge

Een pand van CENTRO | VASTGOED

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand

Aan het laden...

Jouw geplande bezichtigingen

Aan het laden...

Overzicht

1060 m² bewoonbaar
2621 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
5 Toilet(ten)

Beschrijving

Instapklaar bedrijfspand met magazijn, kantoren, woonst en uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie met vlotte bereikbaarheid.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
1. Voorgebouw:
Gelijkvloers: 102m² + Eerste verdieping (102m²) + zolderverdieping (54,5m²)
2. Magazijn: ± 800m², 54m x 15m, toegankelijk via de "Sint-Pietersmolenstraat" en de "Blankenbergse Dijk"
3. Braakliggend perceel bouwgrond: 583m²

Totale grondoppervlakte: 2.621,00m²
Aantal parkeerplaatsen: 15

INDELING:
1. Voorgebouw (bj. 2013)
Gelijkvloers (102m²): inkomhal met gastentoilet en traphal - 2 landschapsburelen - vergaderzaal - volledig ingerichte keuken
Eerste verdieping (102m²): Nachthal - toilet - lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot het zonnig terras - berging met aansluiting wasmachine - ruim kantoor/slaapkamer met prachtig verzicht over de velden.
Zolderverdieping (54,5m²): Nachthal - 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een afzonderlijke dressing - badkamer met ligbad en inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en spiegelkasten - toilet.

2. Magazijn:
Magazijn/opslagruimte: voorzien van 2 sanitaire blokken - kitchenette - 2 sectionaalpoorten - 2 burelen - verwarming (warme lucht op aardgas, Reznor) - natuurlijk daglicht via de aanwezige lichtstraten in het plat dak.

Algemene staat: instapklaar en goed onderhouden.

ENERGIE (voorgebouw):
EPC-score: A
Overal hoge rendementsbeglazing en condenserende gasketel
Zonnepanelen

GROTE TROEVEN:

Zijn ligging (vlakbij secundaire en autosnelwegen)

Zichtlocatie: veel passage = gratis publiciteit

Voldoende parkeergelegenheid

Bestemmingsmogelijkheden: bewoning, lichte ambacht, opslag, recreatie, ...

Toegankelijk via 2 openbare wegen (kan interessant zijn bij splitsing voor verhuring van een gedeelte van de loods).

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
De bouwplaats ligt binnen het gewestplan Brugge-Oostkust, in woongebied binnen de grenzen van BPA 32 Molenstraat Zuid.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater - regenwaterput (7.000l) - CV op aardgas - boiler voor warm water - elektriciteit - telefonie/internet (wifi)/distributie - riolering/septiek -
AIRCO - ventilatiesysteem - ZONNEPANELEN!

* Bijzonderheden
- EPC: 60 kWh/m² (goed geïsoleerd, geen renovatieplicht!)
- Elektrische keuring: conform
- Asbestveilig!
- Appartement op verdieping is reeds verhuurd (onmiddellijk huurinkomsten)!
- Aanwezige zonnepanelen zijn begrepen in de verkoopprijs
- Onze referentie op www.centro.be: Q0847H
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Energie

EPC Certificaat: 20260401-0003831211-KNR-1
Energieverbruik: 60 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2013
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	1060
Gevelbreedte	6.7
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	5

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Diepte (m)	124
Breedte (m)	11
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	2621
Bebouwde oppervlakte (m²)	902

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Ja
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

CENTRO | VASTGOED

CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties

SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP. OOK IN HET VASTGOED! Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …) Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld! CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts. Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen. Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.

Q0847W

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar