Beschikbaar vanaf 1 apr. 2026
Nieuw
Unieke investeringsopportuniteit in voormalige borstelfabriek!
€ 519.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 112 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle eigendom ligt op een strategische locatie, op slechts 1 km van de Ezelpoort en nabij de Brugse binnenstad. De woning maakt deel uit van een voormalig industrieel gebouwencomplex en was oorspronkelijk een borstelfabriek met directeurswoning uit 1912. De eclectische architectuur met rode baksteen, wit geglazuurde accenten en Brugse ornamentiek verleent het geheel een authentieke uitstraling. Extra uniek is dat binnen deze site slechts een zeer beperkt aantal entiteiten bestemd zijn als woonunit.
De woning werd gerenoveerd in 2020 en biedt 210 m² bewoonbare oppervlakte. Ze beschikt over een ruime inkomhal met plaats voor fietsen, een praktische wasruimte, 2 slaapkamers met elk een ensuite badkamer, een derde slaapkamer en extra slaapmogelijkheid op de mezzanine. Op de verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van 53 m² met open keuken.
Dankzij onder meer 10 zonnepanelen, aluminium ramen met HR-beglazing en dakisolatie behaalt de woning een EPC-label B van 111 kWh/m², waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Een uitzonderlijke woongelegenheid waar erfgoed, comfort en ruimte samenkomen. Ref. BR00194 (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv)
De woning werd gerenoveerd in 2020 en biedt 210 m² bewoonbare oppervlakte. Ze beschikt over een ruime inkomhal met plaats voor fietsen, een praktische wasruimte, 2 slaapkamers met elk een ensuite badkamer, een derde slaapkamer en extra slaapmogelijkheid op de mezzanine. Op de verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van 53 m² met open keuken.
Dankzij onder meer 10 zonnepanelen, aluminium ramen met HR-beglazing en dakisolatie behaalt de woning een EPC-label B van 111 kWh/m², waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Een uitzonderlijke woongelegenheid waar erfgoed, comfort en ruimte samenkomen. Ref. BR00194 (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250407-0003569615-RES-1
- Energieverbruik: 111 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Downloads
- Keuring zonnepanelen.pdf (PDF)
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (PDF)
- Bodemattesten.pdf (PDF)
- Onroerend erfgoed.pdf (PDF)
- Watertoets.pdf (PDF)
- RVV - Vlaams Voorkooprecht.pdf (PDF)
- Kadastraal uittreksel (1) (1).pdf (PDF)
- _Elektrische keuring (1).pdf (PDF)
- pdf24_merged (2).pdf (PDF)
- EPC_(6) (1).pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 903 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1912 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Keuken | 16 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 53 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 112 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
BR00194
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026