De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Charmante instapklare stadswoning met zonnige koer
€ 284.000
Een pand van Meuleman & Loeters
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 95 m² bewoonbaar
- 68 m² grond
- 1 Tuin
Beschrijving
De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid via Katelijne- en Gentpoort naar het station en uitvalswegen.
Deze instapklare woning werd tussen 2021 en 2023 grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke uitstraling.
Op het gelijkvloers geniet u van een inkomhal, een aangename zithoek en een ruime en lichtrijke leefkeuken die het hart van de woning vormt. De verzorgde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche.
Buiten wacht een ruime stadskoer waar u in alle rust kunt ontspannen.
De praktische buitenberging, ingericht als wasplaats, zorgt voor extra opslag- en gebruiksgemak.
Op de verdiepingen beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers en een nachthal.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Zo beschikt de woning over een gekeurde elektrische installatie, alsook een EPC-label C met een gunstige energiescore van 236 kWh/m². De woning is bovendien asbestveilig.
Kortom, een instapklare en energiezuinige woning met veel charme, ideaal voor starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop.
In de onmiddellijke buurt is een garagecomplex gelegen waar de huidige eigenaar twee garages huurt.
Maak snel een afspraak en ontdek zelf de troeven van deze aantrekkelijke woning!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260625-0003903958-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2021 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 95 |
| Verdieping | 3 |
| Gevels | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.SEPARATEKITCHEN |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 68 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Opslagruimte | Ja |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Meuleman & Loeters
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
