Nieuw
Meer dan een kantoor: een pand met karakter én potentieel.
€ 895.000
Een pand van Waeyler
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 420 m² bewoonbaar
- 333 m² grond
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op de Leopold II-laan 35 in Brugge staat een uitzonderlijk industrieel pand te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Ruwe authenticiteit ontmoet hier hedendaags comfort. En dankzij de ligging tussen het bruisende historische centrum en de vlot bereikbare buitenring, bent u altijd op de juiste plek voor klanten én medewerkers.
Geen syndicus, geen beperkingen: u bepaalt zelf hoe u dit gebouw invult.
Wat maakt dit pand bijzonder?
👉 Authentiek industrieel karakter, zichtbaar in elk detail
👉 420 m² benutbare oppervlakte op een perceel van 333 m²
👉 EPC-label C
👉 Parkeermogelijkheid inbegrepen
👉 Optioneel: ondergrondse staanplaats aan €20.000
Eén pand, oneindig veel mogelijkheden.
Wat dit pand bijkomend onderscheidt, is de reeds verkregen omgevingsvergunning voor:
* een stijlvolle loft-woning
* een autonoom appartement met tweepersoonsslaapkamer
Denk aan wonen en werken onder één dak, een eigen thuis met unieke uitstraling, of een investering die vanaf dag één rendement oplevert. De bijgevoegde visualisaties tonen u nu al hoe dit pand tot leven kan komen.
Volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen gekend op dit kadastraal perceel.
Laat u overtuigen.
Ontdek zelf het potentieel van dit unieke pand.
Contacteer Katrien vrijblijvend voor een bezoek: 📞 0477 46 53 11 — 📩 katrien@waeyler.be
Geen syndicus, geen beperkingen: u bepaalt zelf hoe u dit gebouw invult.
Wat maakt dit pand bijzonder?
👉 Authentiek industrieel karakter, zichtbaar in elk detail
👉 420 m² benutbare oppervlakte op een perceel van 333 m²
👉 EPC-label C
👉 Parkeermogelijkheid inbegrepen
👉 Optioneel: ondergrondse staanplaats aan €20.000
Eén pand, oneindig veel mogelijkheden.
Wat dit pand bijkomend onderscheidt, is de reeds verkregen omgevingsvergunning voor:
* een stijlvolle loft-woning
* een autonoom appartement met tweepersoonsslaapkamer
Denk aan wonen en werken onder één dak, een eigen thuis met unieke uitstraling, of een investering die vanaf dag één rendement oplevert. De bijgevoegde visualisaties tonen u nu al hoe dit pand tot leven kan komen.
Volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen gekend op dit kadastraal perceel.
Laat u overtuigen.
Ontdek zelf het potentieel van dit unieke pand.
Contacteer Katrien vrijblijvend voor een bezoek: 📞 0477 46 53 11 — 📩 katrien@waeyler.be
Op de Leopold II-laan 35 in Brugge staat een uitzonderlijk industrieel pand te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Ruwe authenticiteit ontmoet hier hedendaags comfort. En dankzij de ligging tussen het bruisende historische centrum en de vlot bereikbare buitenring, bent u altijd op de juiste plek voor klanten én medewerkers.
Geen syndicus, geen beperkingen: u bepaalt zelf hoe u dit gebouw invult.
Wat maakt dit pand bijzonder?
👉 Authentiek industrieel karakter, zichtbaar in elk detail
👉 420 m² benutbare oppervlakte op een perceel van 333 m²
👉 EPC-label C
👉 Parkeermogelijkheid inbegrepen
👉 Optioneel: ondergrondse staanplaats aan €20.000
Eén pand, oneindig veel mogelijkheden.
Wat dit pand bijkomend onderscheidt, is de reeds verkregen omgevingsvergunning voor:
* een stijlvolle loft-woning
* een autonoom appartement met tweepersoonsslaapkamer
Denk aan wonen en werken onder één dak, een eigen thuis met unieke uitstraling, of een investering die vanaf dag één rendement oplevert. De bijgevoegde visualisaties tonen u nu al hoe dit pand tot leven kan komen.
Volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen gekend op dit kadastraal perceel.
Laat u overtuigen.
Ontdek zelf het potentieel van dit unieke pand.
Contacteer Katrien vrijblijvend voor een bezoek: 📞 0477 46 53 11 — 📩 katrien@waeyler.be
Geen syndicus, geen beperkingen: u bepaalt zelf hoe u dit gebouw invult.
Wat maakt dit pand bijzonder?
👉 Authentiek industrieel karakter, zichtbaar in elk detail
👉 420 m² benutbare oppervlakte op een perceel van 333 m²
👉 EPC-label C
👉 Parkeermogelijkheid inbegrepen
👉 Optioneel: ondergrondse staanplaats aan €20.000
Eén pand, oneindig veel mogelijkheden.
Wat dit pand bijkomend onderscheidt, is de reeds verkregen omgevingsvergunning voor:
* een stijlvolle loft-woning
* een autonoom appartement met tweepersoonsslaapkamer
Denk aan wonen en werken onder één dak, een eigen thuis met unieke uitstraling, of een investering die vanaf dag één rendement oplevert. De bijgevoegde visualisaties tonen u nu al hoe dit pand tot leven kan komen.
Volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen gekend op dit kadastraal perceel.
Laat u overtuigen.
Ontdek zelf het potentieel van dit unieke pand.
Contacteer Katrien vrijblijvend voor een bezoek: 📞 0477 46 53 11 — 📩 katrien@waeyler.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240222-0003152253-KNR-1
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 420 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 333 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 175 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Waeyler
Jouw vastgoed, onze passie.
Bij Waeyler geloven we in een nuchtere, respectvolle en persoonlijke benadering van residentieel vastgoed. Kopen, verkopen, huren of verhuren van een woning, het is een hele stap. We staan dan ook klaar om u te begeleiden.
7702117
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024