> Te koop > Hertsberge > Huis > Vrijstaande loftwoning op een perceel van 620 m², 3 slaapkamers en een bijgebouw/schuur
Nieuw

Vrijstaande loftwoning op een perceel van 620 m², 3 slaapkamers en een bijgebouw/schuur

Een pand van CAENEN OOSTKAMP

Volledige aanbod

Overzicht


  • 189 m² bewoonbaar
  • 620 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


OPENDEURDAG OP ZATERDAG 25 OKTOBER 2025 tussen 10u00 en 12u00 ( op afspraak)

U kunt een BOD uitbrengen op deze woning, rekening houdend met de AANVANGSPRIJS van € 439.000,00 , elk hoger BOD wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Vrijstaande loftwoning op centrale locatie met landelijke elementen waar ruimte, licht en karakter samenkomen. De indeling van de woning bestaat uit een inkomhal, volledig geïnstalleerde design keuken met ingebouwde toestellen zijnde ingebouwde frigo, diepvriezer & koffiemachine, oven en vaatwasmachine, keukenkraan met spuitwaterfunctie en een inductiekookplaat Bora, open keuken en leefruimte met een echt loftgevoel. Apart toilet met wasplaats, kelder en op de tussenverdieping is een voutekamer/bureau aanwezig. Op de eerste verdieping is er een unieke badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, infraroodcabine, toilet en twee mooie slaapkamers waarvan één slaapkamer met een ruime dressing. Er is nog een prachtige zolderruimte aanwezig te bereiken via een vaste trap. Er is tevens nog een bijgebouw met bar en opbergruimte/opslagplaats/mancave? Het perceel heeft een oppervlakte van 620 m². De woning heeft 27 zonnepanelen, Drijfkracht met 2 aansluitingen &  Boorputwater. Er is tevens een grote oprit met voldoende parkeermogelijkheid. De woning heeft een renovatieverplichting maar met het plaatsen van centrale verwarming of een lucht-luchtwarmtepomp is er geen renovatieverplichting meer. 

Indeling op het gelijkvloers:

  • Inkomhal;

  • Luchtige en ruime leefruimte met een open gevoel en een pelletkachel;

  • Volledig geïnstalleerde design keuken met ingebouwde toestellen;

  • Apart toilet met wasplaats ( aansluitingen aanwezig);

  • Kelderruimte;


Tussenverdieping:


  • Voutekamer/Bureau/Slaapkamer;


Eerste verdieping:


  • Mooie authentieke badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel en infraroodcabine;

  • Slaapkamer 1 met plankenvloer;

  • Slaapkamer 2 met plankenvloer en prachtige inloopdressing;


Tweede verdieping te bereiken via vaste zoldertrap;


  • Unieke zolderverdieping met veel ruimte en mogelijkheden ( bijmaken slaapkamers)


Troeven:


  • Drijfkracht met 2 aansluitingen;

  • Unieke stijl & pand met veel mogelijkheden;

  • Boorputwater;

  • 27 zonnepanelen;

  • Veel parkeerruimte;

  • Ook mogelijkheid voor eventuele handelsdoeleinden.



Meer informatie of een bezoek aan deze prachtige woning? Contacteer ons via: oostkamp@caenen.be
 

Energie


Epc F
  • Energieverbruik: 680 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Pellets
  • Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Vrijstaande loftwoning op een perceel van 620 m², 3 slaapkamers en een bijgebouw/schuur
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Vrijstaande loftwoning op een perceel van 620 m², 3 slaapkamers en een bijgebouw/schuur

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 439.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 592

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1943
Renovatie jaar 2013
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 189
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Beglazing Hoog efficient driedubbel
Brandstof primaire verwarming Pellets
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 620
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


CAENEN OOSTKAMP
Logo van makelaar: CAENEN OOSTKAMP
Verkoop je vastgoed aan de beste prijs!
CAENEN, één van de belangrijkste professionele vastgoedspelers aan de Belgische Kust en het hinterland, waar u al decennialang op kan vertrouwen!
Logo van makelaar: CAENEN OOSTKAMP
proosdijstraat 43
Vrijstaande loftwoning op een perceel van 620 m², 3 slaapkamers en een bijgebouw/schuur foto {{pictureIndex}}

Vrijstaande loftwoning op een perceel van 620 m², 3 slaapkamers en een bijgebouw/schuur

€ 439.000

Proosdijstraat 43 - 8020 Hertsberge

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling