Nieuw
Exclusieve VILLA op 6.773 m² te koop in Hertsberge, een oase van rust aan het Bulskampveld!
Prijs op aanvraag
8020 Hertsberge
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 318 m² bewoonbaar
- 6773 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen aan de rand van "het uitgestrekte natuurgebied 't Bulskampveld", biedt deze prachtige VILLA een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en natuur.
Deze locatie bevindt zich op het einde van een doodlopende straat in het bos van Hertsberge, en garandeert absolute privacy en stilte!
INDELING:
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
De lichtrijke leefruimte, voorzien van een ingebouwde houtcassette, staat in directe verbinding met de eetplaats en biedt een prachtig uitzicht op de tuin.
De volledig uitgeruste keuken is functioneel en sluit aan op een handige berging/wasplaats. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer. Een tweede badkamer en een droge kelder zorgen voor extra comfort en opslagruimte.
Buiten kunt u genieten van een zuid-gerichte tuin met een uitgestrekt terras en groene zones die uitnodigen tot ontspannen, tuinieren of buitenactiviteiten.
De gepubliceerde foto's zijn indicatief!
TROEVEN:
- De bomen zijn reeds geveld, waardoor er voldoende zon in tuin en villa is
- Uitbreidingsmogelijkheden (volume, bouwlagen, zwembad, poolhouse, ...)
- Renovatie aan 6% btw ipv 21%
- Registratierechten aan 2% bij eerste, eigen aankoop.
- Asbestveilig!
- Elektrische keuring CONFORM!
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig, Perceelscore: A en Gebouwscore: A (= geen overstroming gemodelleerd)
LIGGING:
- Dankzij het grote perceel van 6.773 m² en de groene omgeving is er volledige privacy.
- Ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars, joggers of mensen met honden.
- Hoewel je hier in alle rust woont, ben je toch vlot bereikbaar: Oostkamp centrum: ca. 10 minuten rijden - E40 autosnelweg: ca. 10 minuten rijden
- Grenzend aan het Bulskampveld, één van de grootste bos- en natuurgebieden van West-Vlaanderen
Dit stukje paradijs wacht op jou, neem snel contact op!
Onze referentie op de website A2170
050/70.01.02 - info@centro.be
Deze locatie bevindt zich op het einde van een doodlopende straat in het bos van Hertsberge, en garandeert absolute privacy en stilte!
INDELING:
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
De lichtrijke leefruimte, voorzien van een ingebouwde houtcassette, staat in directe verbinding met de eetplaats en biedt een prachtig uitzicht op de tuin.
De volledig uitgeruste keuken is functioneel en sluit aan op een handige berging/wasplaats. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer. Een tweede badkamer en een droge kelder zorgen voor extra comfort en opslagruimte.
Buiten kunt u genieten van een zuid-gerichte tuin met een uitgestrekt terras en groene zones die uitnodigen tot ontspannen, tuinieren of buitenactiviteiten.
De gepubliceerde foto's zijn indicatief!
TROEVEN:
- De bomen zijn reeds geveld, waardoor er voldoende zon in tuin en villa is
- Uitbreidingsmogelijkheden (volume, bouwlagen, zwembad, poolhouse, ...)
- Renovatie aan 6% btw ipv 21%
- Registratierechten aan 2% bij eerste, eigen aankoop.
- Asbestveilig!
- Elektrische keuring CONFORM!
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig, Perceelscore: A en Gebouwscore: A (= geen overstroming gemodelleerd)
LIGGING:
- Dankzij het grote perceel van 6.773 m² en de groene omgeving is er volledige privacy.
- Ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars, joggers of mensen met honden.
- Hoewel je hier in alle rust woont, ben je toch vlot bereikbaar: Oostkamp centrum: ca. 10 minuten rijden - E40 autosnelweg: ca. 10 minuten rijden
- Grenzend aan het Bulskampveld, één van de grootste bos- en natuurgebieden van West-Vlaanderen
Dit stukje paradijs wacht op jou, neem snel contact op!
Onze referentie op de website A2170
050/70.01.02 - info@centro.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230512-0002876559-RES-1
- Energieverbruik: 651 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.378 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 318 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 6773 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 273 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
A2170
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025