Exclusieve eigendom: villa met loods op groot perceel, buitenkans! Ruddervoorde (Waardamme)

Unieke villa met zwembad, ruime loodsen en 13.492 m² grond – ideaal voor wonen, hobby's en paardenliefhebbers
Op zoek naar ruimte, privacy én talloze mogelijkheden? Deze uitzonderlijk ruime villa combineert comfortabel wonen met een bijzonder groot perceel van maar liefst 13.492 m². De woning beschikt over ruim 400 m² bewoonbare oppervlakte, een verwarmd zwembad, een afgesloten tuin, een dubbele inpandige garage én achteraan het terrein een grote loods met overkapping van ongeveer 600 m², aangevuld met een tweede opslagruimte en ruime parkeermogelijkheden.

Een eigendom met een uitzonderlijk potentieel voor wie ruim wil wonen, veel bergruimte nodig heeft, een grote hobbyruimte zoekt of droomt van een eigen paardenaccommodatie.

Ruim en comfortabel wonen
De villa biedt bijzonder veel leefruimte en is dan ook geschikt voor een groot gezin, een gezin met inwonende kinderen of ouders, of wie wonen en een persoonlijke hobbyruimte wil combineren.

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot de nachthal en de verdieping. Verder zijn er een apart toilet, een bureel- of kantoorruimte met aansluitend twee praktische bergruimtes, en een bijzonder ruime, lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek.
De gezellige houtkachel vormt hier een extra troef. Dankzij de grote glaspartijen staat de leefruimte rechtstreeks in verbinding met de tuin en het zwembad.
De hypergeïnstalleerde keuken biedt eveneens voldoende plaats voor een eettafel en sluit mooi aan bij de leefruimte.
Verder beschikt het gelijkvloers over een dubbele inpandige garage met twee elektrische kantelpoorten, een praktische wasplaats en bijkomende berging.
Op de verdieping bevinden zich een ruime nachthal, een royale master bedroom met ensuite badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, lavabomeubel en douche.

Als absolute extra troef is er bovendien een ruime studio met slaapkamer en leefruimte/keuken. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en maakt de woning bijzonder geschikt als kangoeroewoning, gastenverblijf binnen de woning of extra leefruimte voor een groter gezin, steeds rekening houdend met de geldende voorschriften.

Een droom voor hobbyisten, paardenliefhebbers en wie ruimte zoekt

Achteraan het perceel bevindt zich een indrukwekkende loods met overkapping van ongeveer 600 m², naast een tweede kleinere opslag-/bergplaats en een ruime parking.
Deze multifunctionele ruimte biedt bijzonder veel mogelijkheden voor wie nood heeft aan grote opslagruimte, een hobbyruimte, materiaalberging, een werkplaats voor niet-productiegerelateerde activiteiten of een andere persoonlijke invulling.
Ook paardenliefhebbers kunnen hier mogelijkheden zien: afhankelijk van de gewenste inrichting en mits het bekomen van de vereiste vergunningen/het respecteren van de stedenbouwkundige voorschriften, kan de bestaande loods bijvoorbeeld worden aangepast tot paardenstallen, zadelruimte of andere paardenaccommodatie. Het ruime perceel biedt bovendien een uitzonderlijke setting voor wie ruimte zoekt voor zijn paarden en hobby.

Belangrijk: op het terrein is geen productieactiviteit toegelaten. De loodsen zijn dus vooral interessant voor privégebruik, opslag, hobby's en andere toegelaten niet-productiegerelateerde doeleinden, steeds binnen de geldende voorschriften.

Energiezuinig en technisch goed uitgerust
Ook technisch heeft deze eigendom heel wat troeven:
EPC-label B
verwarming op aardgas
geïsoleerde zolder/dakisolatie
zonnepanelen van maar liefst 79 m² – 12.146 Wp
airconditioning in de keuken
elektrisch toegangshekken
dubbele inpandige garage met elektrische poorten

Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een kangoeroe-oplossing, een woning met uitzonderlijk veel opslagruimte, een plek voor uw hobby of een eigendom met potentieel voor paardenaccommodatie: deze villa biedt een combinatie die maar zelden op de markt komt.

Bovendien geniet de woning van een bijzonder gunstige ligging nabij de belangrijkste uitvalswegen en de E403, waardoor ook bereikbaarheid een belangrijke troef vormt.
Een unieke eigendom voor wie meer zoekt dan alleen een woning: veel woonruimte, een zwembad, privacy, een uitzonderlijk groot perceel en een zee aan mogelijkheden.
Interesse? Neem contact met ons op en ontdek tijdens een bezoek zelf de bijzondere troeven van deze eigendom.