Knusse rijwoning met 2 slpks, tuin en toekomstig HOB-potentieel in rustige ligging
€ 189.000
Een pand van Morpho vastgoed
Overzicht
- 70 m² bewoonbaar
- 225 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een woning met potentieel in een rustige, landelijke omgeving?
Deze rijwoning in de Leegtestraat in Ruddervoorde biedt een betaalbare kans voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren.
De leefruimte sluit mooi aan op de eetkamer en keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Achteraan bevinden zich de badkamer met douche, toilet en lavabo, en een praktische berging met toegang tot het terras. De diepe tuin met uitzicht op de achterliggende velden en het ruime tuinhuis zijn grote troeven.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. De zolderverdieping biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor een extra kamer, bureau of hobbyruimte.
Interessant pluspunt: deze woning wordt in de nabije toekomst een halfopen bebouwing, aangezien de naastgelegen woning verdwijnt voor een nieuwe verkaveling (WVI-project). Hierdoor ontstaat meer lichtinval, een open gevoel én de mogelijkheid om achteraan een garage te voorzien met uitweg naar de geplande toegangsweg (mits goedkeuring).
Troeven:
• Rustige ligging met zicht op groen
• Diepe tuin en tuinhuis
• Toekomstige halfopen bebouwing
• Ideaal voor starters, investeerders of handige klussers
Interesse? Bel 050/50.12.12 voor een bezoek.
Deze rijwoning in de Leegtestraat in Ruddervoorde biedt een betaalbare kans voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren.
De leefruimte sluit mooi aan op de eetkamer en keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Achteraan bevinden zich de badkamer met douche, toilet en lavabo, en een praktische berging met toegang tot het terras. De diepe tuin met uitzicht op de achterliggende velden en het ruime tuinhuis zijn grote troeven.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. De zolderverdieping biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor een extra kamer, bureau of hobbyruimte.
Interessant pluspunt: deze woning wordt in de nabije toekomst een halfopen bebouwing, aangezien de naastgelegen woning verdwijnt voor een nieuwe verkaveling (WVI-project). Hierdoor ontstaat meer lichtinval, een open gevoel én de mogelijkheid om achteraan een garage te voorzien met uitweg naar de geplande toegangsweg (mits goedkeuring).
Troeven:
• Rustige ligging met zicht op groen
• Diepe tuin en tuinhuis
• Toekomstige halfopen bebouwing
• Ideaal voor starters, investeerders of handige klussers
Interesse? Bel 050/50.12.12 voor een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190725-0002180710-RES-1
- Energieverbruik: 354 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 171 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 70 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 225 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Morpho vastgoed
Uw regionale vastgoedmakelaar met een verrassend aanpak !
Een woning huren, kopen of verkopen in regio Brugge? Met een doorgedreven service begeleidt Morpho Vastgoedboetiek jou doorheen heel je vastgoedavontuur. Bij ons geen gedoe, wel to the point advies, vakkennis en een stevige portie enthousiasme!
Een woning bezichtigen, de waarde ervan bepalen, adverteren en verkopen … het zijn de basisskills van elke makelaar. Wat ons vastgoedkantoor dan uniek maakt?
Wij zien elke vastgoedtransactie als een metamorfose. Net zoals een rups een vlinder wordt, ontpopt een nieuwe thuis zich als een fris begin om mooie herinneringen te creëren. Onze naam Morpho werd immers niet zomaar gekozen.
MV 1302202502C
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025