Elegant pand met karakter, tuin en parkeerruimte in hartje Ruddervoorde
€ 349.000
Een pand van Morpho vastgoed
Overzicht
- 221 m² bewoonbaar
- 352 m² grond
Beschrijving
In de Sint-Elooisstraat, midden in het centrum van Ruddervoorde, bevindt zich dit stijlvolle en lichtrijke pand met een bewoonbare oppervlakte van 221 m². Het doet vandaag dienst als advocatenkantoor, maar kan – mits bestemmingswijziging – eenvoudig worden omgevormd tot een ruime stadswoning met karakter. De ligging is bijzonder centraal, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Troeven
• Elegant pand met karakter
• Geschikt als kantoor, praktijk of woning
• Structureel in uitstekende staat
• Perceel van 327,89 m²
• Overvloedig licht
Indeling
Vijf lichtrijke ruimtes met hoge plafonds, een grote zolder met mogelijkheden, twee toiletten en voorzieningen voor een badkamer. Droge kelder voor extra opslag.
Buiten
Aangelegde tuin van 238 m² met verlichting, een terras van 10 m² en vijf private parkeerplaatsen – uitzonderlijk in het centrum.
Een pand dat charme en functionaliteit combineert en perfect is voor wie representatief wil werken of stijlvol wil wonen.
Interesse? Bel ons vandaag nog voor meer info of een bezoek.
De vermelde prijs is een instelprijs; elk bod wordt aan de eigenaar voorgelegd.
Troeven
• Elegant pand met karakter
• Geschikt als kantoor, praktijk of woning
• Structureel in uitstekende staat
• Perceel van 327,89 m²
• Overvloedig licht
Indeling
Vijf lichtrijke ruimtes met hoge plafonds, een grote zolder met mogelijkheden, twee toiletten en voorzieningen voor een badkamer. Droge kelder voor extra opslag.
Buiten
Aangelegde tuin van 238 m² met verlichting, een terras van 10 m² en vijf private parkeerplaatsen – uitzonderlijk in het centrum.
Een pand dat charme en functionaliteit combineert en perfect is voor wie representatief wil werken of stijlvol wil wonen.
Interesse? Bel ons vandaag nog voor meer info of een bezoek.
De vermelde prijs is een instelprijs; elk bod wordt aan de eigenaar voorgelegd.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250519-003604869-KNR-1
- Energieverbruik: 271 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 597 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 221 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 352 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Morpho vastgoed
Uw regionale vastgoedmakelaar met een verrassend aanpak !
Een woning huren, kopen of verkopen in regio Brugge? Met een doorgedreven service begeleidt Morpho Vastgoedboetiek jou doorheen heel je vastgoedavontuur. Bij ons geen gedoe, wel to the point advies, vakkennis en een stevige portie enthousiasme!
Een woning bezichtigen, de waarde ervan bepalen, adverteren en verkopen … het zijn de basisskills van elke makelaar. Wat ons vastgoedkantoor dan uniek maakt?
Wij zien elke vastgoedtransactie als een metamorfose. Net zoals een rups een vlinder wordt, ontpopt een nieuwe thuis zich als een fris begin om mooie herinneringen te creëren. Onze naam Morpho werd immers niet zomaar gekozen.
MVTKhl23102025
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025