Nieuw
Ruime rijwoning met atelier en 2 garages in het hart van Ruddervoorde
€ 199.000
Een pand van Morpho vastgoed
Overzicht
- 262 m² bewoonbaar
- 325 m² grond
Beschrijving
In het hart van Ruddervoorde wacht deze te renoveren rijwoning met aanpalend atelier (ca. 238 m²) en 2 garageboxen op uw creatieve invulling. Perfect om wonen en werken te combineren op één locatie.
Woning (262 m²):
Aanpalend atelier
Extra troeven
Unieke kans voor wie ruimte, wooncomfort en werkmogelijkheden wil combineren.
🔎 Prijsinfo: De vermelde prijs is een minimumprijs. Geïnteresseerden kunnen steeds een bod uitbrengen. Elk voorstel wordt rechtstreeks aan de eigenaar voorgelegd, die zelfstandig beslist.
Woning (262 m²):
- Veelzijdige voorplaats: praktijk, bureau, handelsruimte of extra slaapkamer
- Aparte zij-ingang voor professioneel gebruik of bezoekers
- Recente keuken met kelderberging
- Gezellige leefruimte met houtkachel
- Badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet
- Wasruimte/berging + zonnige, private binnenkoer
- 4 volwaardige slaapkamers
- Grote geïsoleerde zolder met vaste trap, uitbreidbaar
Aanpalend atelier
- 238 m² verdeeld over 3 niveaus
- 2 garageboxen, ideaal voor eigen gebruik of verhuur
- Toegang via Kerkwegel, automatische sectionaalpoort + draaipoort
- Geschikt als atelier, werkplaats, opslag of hobbyruimte
Extra troeven
- Twee regenwaterputten (10.000 L gedeeld, 5.000 L privé)
- Centrale verwarming op aardgas met recente hoogrendementsketel
- Conformiteitsattest beschikbaar → direct verhuurbaar na renovatie
Unieke kans voor wie ruimte, wooncomfort en werkmogelijkheden wil combineren.
🔎 Prijsinfo: De vermelde prijs is een minimumprijs. Geïnteresseerden kunnen steeds een bod uitbrengen. Elk voorstel wordt rechtstreeks aan de eigenaar voorgelegd, die zelfstandig beslist.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230605-0002909826-Res-1
- Energieverbruik: 452 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 627 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 262 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 325 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Morpho vastgoed
Uw regionale vastgoedmakelaar met een verrassend aanpak !
Een woning huren, kopen of verkopen in regio Brugge? Met een doorgedreven service begeleidt Morpho Vastgoedboetiek jou doorheen heel je vastgoedavontuur. Bij ons geen gedoe, wel to the point advies, vakkennis en een stevige portie enthousiasme!
Een woning bezichtigen, de waarde ervan bepalen, adverteren en verkopen … het zijn de basisskills van elke makelaar. Wat ons vastgoedkantoor dan uniek maakt?
Wij zien elke vastgoedtransactie als een metamorfose. Net zoals een rups een vlinder wordt, ontpopt een nieuwe thuis zich als een fris begin om mooie herinneringen te creëren. Onze naam Morpho werd immers niet zomaar gekozen.
MVTK023072025C
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025