Nieuw
Top afgewerkte, instapklare villa op 1076 m² in Sint-Andries
Een pand van Maelsteen Real Estate
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 337 m² bewoonbaar
- 1076 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Een villa waar comfort, verfijning en woonkwaliteit op natuurlijke wijze samenkomen.
In de residentiële rust van de Burggraaf de Nieulantlaan in Sint-Andries bevindt zich deze bijzonder verzorgde en perfect instapklare villa. Een woning waar hoogwaardige afwerking, hedendaags comfort en energiezuinigheid harmonieus samengaan. Alles is aanwezig om er zonder verdere ingrepen een bijzonder aangename thuis van te maken. Of beter gezegd: u hoeft enkel nog te verhuizen.
De ligging vormt een bijkomende troef: een rustige en residentiële omgeving, terwijl het centrum van Brugge, de Expresweg en de autosnelwegen bijzonder vlot bereikbaar zijn.
Samenstelling:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Het woongedeelte met parket is helemaal open maar biedt verrassend genoeg gezellige ruimtes (TV-Hoek, salon met gashaard, eetplaats). De keuken vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Hier werd gekozen voor een uitzonderlijk hoogwaardige uitvoering met onder meer V-ZUG-toestellen, een granieten werkblad, houthaard, ontbijtruimte en een aparte koffiehoek. De grote raampartijen openen het zicht volledig naar de tuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de tuin werden verschillende, zonnige terrassen aangelegd. Bijkomend op het gelijkvloers: wasruimte, douche, koelcel.
Op het verdiep: master-bedroom met dressing en en-suite douchekamer. 2 ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad en douche. Apart toilet.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar een grote slaapkamer is, en waar ook de echte zolder zich bevindt.
Ruime kelder toegankelijk vanuit de inkom.
Troeven: Domotica, EPC B (score 115), zonnepanelen (17kw), airco in de slaapkamers, batterij (7,5kw), residentiële topligging (mobi-score 9/10)
Een uitzonderlijke woning voor wie geen compromis wil maken tussen wooncomfort, afwerking en ligging.
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
In de residentiële rust van de Burggraaf de Nieulantlaan in Sint-Andries bevindt zich deze bijzonder verzorgde en perfect instapklare villa. Een woning waar hoogwaardige afwerking, hedendaags comfort en energiezuinigheid harmonieus samengaan. Alles is aanwezig om er zonder verdere ingrepen een bijzonder aangename thuis van te maken. Of beter gezegd: u hoeft enkel nog te verhuizen.
De ligging vormt een bijkomende troef: een rustige en residentiële omgeving, terwijl het centrum van Brugge, de Expresweg en de autosnelwegen bijzonder vlot bereikbaar zijn.
Samenstelling:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Het woongedeelte met parket is helemaal open maar biedt verrassend genoeg gezellige ruimtes (TV-Hoek, salon met gashaard, eetplaats). De keuken vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Hier werd gekozen voor een uitzonderlijk hoogwaardige uitvoering met onder meer V-ZUG-toestellen, een granieten werkblad, houthaard, ontbijtruimte en een aparte koffiehoek. De grote raampartijen openen het zicht volledig naar de tuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de tuin werden verschillende, zonnige terrassen aangelegd. Bijkomend op het gelijkvloers: wasruimte, douche, koelcel.
Op het verdiep: master-bedroom met dressing en en-suite douchekamer. 2 ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad en douche. Apart toilet.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar een grote slaapkamer is, en waar ook de echte zolder zich bevindt.
Ruime kelder toegankelijk vanuit de inkom.
Troeven: Domotica, EPC B (score 115), zonnepanelen (17kw), airco in de slaapkamers, batterij (7,5kw), residentiële topligging (mobi-score 9/10)
Een uitzonderlijke woning voor wie geen compromis wil maken tussen wooncomfort, afwerking en ligging.
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
Een villa waar comfort, verfijning en woonkwaliteit op natuurlijke wijze samenkomen.
In de residentiële rust van de Burggraaf de Nieulantlaan in Sint-Andries bevindt zich deze bijzonder verzorgde en perfect instapklare villa. Een woning waar hoogwaardige afwerking, hedendaags comfort en energiezuinigheid harmonieus samengaan. Alles is aanwezig om er zonder verdere ingrepen een bijzonder aangename thuis van te maken. Of beter gezegd: u hoeft enkel nog te verhuizen.
De ligging vormt een bijkomende troef: een rustige en residentiële omgeving, terwijl het centrum van Brugge, de Expresweg en de autosnelwegen bijzonder vlot bereikbaar zijn.
Samenstelling:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Het woongedeelte met parket is helemaal open maar biedt verrassend genoeg gezellige ruimtes (TV-Hoek, salon met gashaard, eetplaats). De keuken vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Hier werd gekozen voor een uitzonderlijk hoogwaardige uitvoering met onder meer V-ZUG-toestellen, een granieten werkblad, houthaard, ontbijtruimte en een aparte koffiehoek. De grote raampartijen openen het zicht volledig naar de tuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de tuin werden verschillende, zonnige terrassen aangelegd. Bijkomend op het gelijkvloers: wasruimte, douche, koelcel.
Op het verdiep: master-bedroom met dressing en en-suite douchekamer. 2 ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad en douche. Apart toilet.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar een grote slaapkamer is, en waar ook de echte zolder zich bevindt.
Ruime kelder toegankelijk vanuit de inkom.
Troeven: Domotica, EPC B (score 115), zonnepanelen (17kw), airco in de slaapkamers, batterij (7,5kw), residentiële topligging (mobi-score 9/10)
Een uitzonderlijke woning voor wie geen compromis wil maken tussen wooncomfort, afwerking en ligging.
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
In de residentiële rust van de Burggraaf de Nieulantlaan in Sint-Andries bevindt zich deze bijzonder verzorgde en perfect instapklare villa. Een woning waar hoogwaardige afwerking, hedendaags comfort en energiezuinigheid harmonieus samengaan. Alles is aanwezig om er zonder verdere ingrepen een bijzonder aangename thuis van te maken. Of beter gezegd: u hoeft enkel nog te verhuizen.
De ligging vormt een bijkomende troef: een rustige en residentiële omgeving, terwijl het centrum van Brugge, de Expresweg en de autosnelwegen bijzonder vlot bereikbaar zijn.
Samenstelling:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Het woongedeelte met parket is helemaal open maar biedt verrassend genoeg gezellige ruimtes (TV-Hoek, salon met gashaard, eetplaats). De keuken vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Hier werd gekozen voor een uitzonderlijk hoogwaardige uitvoering met onder meer V-ZUG-toestellen, een granieten werkblad, houthaard, ontbijtruimte en een aparte koffiehoek. De grote raampartijen openen het zicht volledig naar de tuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de tuin werden verschillende, zonnige terrassen aangelegd. Bijkomend op het gelijkvloers: wasruimte, douche, koelcel.
Op het verdiep: master-bedroom met dressing en en-suite douchekamer. 2 ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad en douche. Apart toilet.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar een grote slaapkamer is, en waar ook de echte zolder zich bevindt.
Ruime kelder toegankelijk vanuit de inkom.
Troeven: Domotica, EPC B (score 115), zonnepanelen (17kw), airco in de slaapkamers, batterij (7,5kw), residentiële topligging (mobi-score 9/10)
Een uitzonderlijke woning voor wie geen compromis wil maken tussen wooncomfort, afwerking en ligging.
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260909-0003940843-RES-1
- Energieverbruik: 115 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.351 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 337 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1076 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 200 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 550 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Maelsteen Real Estate
MAELSTEEN REAL ESTATE : EXCLUSIVE PROPERTIES TO LIVE YOUR BEST LIFE
Maelsteen Real Estate is uw onafhankelijke private broker en vertrouwenspersoon. Voor de beste service met het beste resultaat en om u zoveel mogelijk te ontzorgen, staat Maxime rechtstreeks met u in contact. Een professionele, persoonlijke aanpak die werkt. 100% autonoom en met een zeer uitgebreid netwerk zowel bij collega-makelaars als kandidaat-kopers is hij sterk verankerd in het vastgoedlandschap en is uw verkoop verzekerd. Snel, zonder zorgen en aan de correcte prijs.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026