Instapklare verrassingswoning in een gegeerde topbuurt te Sint-Michiels.

Ontdek deze gerenoveerde en uitgebouwde woning gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Sint-Andries/Brugge, op wandelafstand van het station, handelszaken, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn de Brugse binnenstad en belangrijke invalswegen ook vlakbij. De fraai aangelegde en perfect georiënteerde tuin is de kers op de taart, waardoor u continu in een oase van groen kunt vertoeven.
Het huis kreeg in '2011 een grondige renovatiebeurt en werd naar de hand van architect T. Gantois voorzien van een strakke uitbouw die zorgt voor het WAUW-effect in de leefruimtes en dit vanwege de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht alsook het contact met het ruime terras en de tuin.

Via de inkomhal met gastentoilet komen we de woning binnen. Er is op de benedenverdieping vooraan een bureelhoekje gecreëerd met aansluitend de salonruimte rond de centraal geplaatste speksteenkachel. De salonruimte loopt over in de recent aangebouwde leefkeuken (+/- 25m²) die volledig open en ingebouwd werd. Deze op maat gemaakte, eigentijdse en greeploze keuken werd voorzien van de nodige inbouwtoestellen. Aansluitend op de keuken is er nog een handige proviandberging die overgaat in de fietsenstalling die zijn EIGEN TOEGANGSDEUR heeft vanaf de straatzijde hetgeen een bijzonder en erg praktische troef is.

Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers terug en de badkamer uitgerust met een toilet, dubbele lavabo, douche en een ligbad. De tweede verdieping of zolderruimte is toegankelijk via een vaste trap en werd ingericht als 3e erg ruime master bedroom. Ook de technieken werden op zolder weggewerkt in een ingemaakte kast.

Het huis werd reeds grotendeels voorzien van het hedendaagse wooncomfort en er werden reeds verschillende energetische aanpassingen gedaan die ten gunste komen van de energiewaarde van het huis. Het huis werd grotendeels voorzien van nieuwe technieken waaronder een gekeurde elektriciteitsinstallatie (tot 11/2035), isolatie in het dak (20cm), 10 zonnepanelen (2,4 piek), een zonneboiler gekoppeld aan een warmwatervat van 250 liter, 5.000 liter regenwater, een condenserende gaswandketel, dubbele en hogerendementsbeglazing, ...

Verder is er nog een ruime tuinberging aanwezig.
Er bestaat de mogelijkheid om een garage te kopen, eigendom van de eigenaars van het huis wat verder in de straat en dit als extra parkeermogelijkheid. Deze box wordt optioneel aangeboden aan € 38.000,-. In de tuin is het heerlijk vertoeven in alle rust en privacy.

Maak kennis met deze woonst en schrijf u in op het eerste BEZOEKMOMENT gepland op vrijdag 30/10 tussen 15.30u – 18.30u !
Via onderstaande link kunt u zich inschrijven op één van de tijdsloten.

https://360.zabun.be/public/visitreservationcomponent/visitreservation.aspx?guid=6E41699D-C224-4DCF-89C1-D082B258DC1A&languageid=nl&id=85649893&c=BE

Belangrijk: de woonst zal 'mogelijks' pas beschikbaar zijn vanaf 01/05/2027.