Nieuw
Verzorgde gezinswoning met zonnige tuin te St-Michiels
€ 285.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 274 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Kijkdag zaterdag 8 november tussen 10u en 12u. Plan snel uw afspraak in!
Op een centrale ligging in Sint-Michiels, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en lokale handelaars, bevindt zich deze verzorgde gezinswoning op een perceel van 274 m². De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en gedeeltelijk vernieuwd met o.a. een nieuwe badkamer en dak (°2000), aluminium ramen met dubbele beglazing (2010) en zinken dakgoten. Dankzij de westgerichte tuin geniet je hier volop van de namiddag- en avondzon. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een sfeervolle inkomhal met parketvloer en charmante houten voordeur met sierlijk smeedijzerwerk. De ruime woonkamer (34 m²) ademt gezelligheid uit dankzij de warme parketvloer met aansluitend een functionele keuken. De vernieuwde badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad met regendouche, toilet en lavabo. Verder beschikt de woning over een droge kelder voor extra opslagruimte. Achteraan geniet je van een ruime veranda met wasplaats, berging/werkplaats en een doorgang naar achter — bijzonder handig voor fietsen! Op de verdieping wachten drie volwaardige slaapkamers met laminaatvloeren en manuele rolluiken, en een lichtrijke nachthal die toegang biedt via een vaste trap tot de grote zolderruimte (39 m²). Deze zolder kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bureau, afhankelijk van jouw wensen.
Kortom, een verzorgde woning met veel potentieel, praktische indeling en tal van uitbreidingsmogelijkheden — ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie in Sint-Michiels.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 448 kWh/m²jaar (energielabel E - renovatieverplichting van toepassing) (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU28260
Op een centrale ligging in Sint-Michiels, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en lokale handelaars, bevindt zich deze verzorgde gezinswoning op een perceel van 274 m². De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en gedeeltelijk vernieuwd met o.a. een nieuwe badkamer en dak (°2000), aluminium ramen met dubbele beglazing (2010) en zinken dakgoten. Dankzij de westgerichte tuin geniet je hier volop van de namiddag- en avondzon. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een sfeervolle inkomhal met parketvloer en charmante houten voordeur met sierlijk smeedijzerwerk. De ruime woonkamer (34 m²) ademt gezelligheid uit dankzij de warme parketvloer met aansluitend een functionele keuken. De vernieuwde badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad met regendouche, toilet en lavabo. Verder beschikt de woning over een droge kelder voor extra opslagruimte. Achteraan geniet je van een ruime veranda met wasplaats, berging/werkplaats en een doorgang naar achter — bijzonder handig voor fietsen! Op de verdieping wachten drie volwaardige slaapkamers met laminaatvloeren en manuele rolluiken, en een lichtrijke nachthal die toegang biedt via een vaste trap tot de grote zolderruimte (39 m²). Deze zolder kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bureau, afhankelijk van jouw wensen.
Kortom, een verzorgde woning met veel potentieel, praktische indeling en tal van uitbreidingsmogelijkheden — ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie in Sint-Michiels.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 448 kWh/m²jaar (energielabel E - renovatieverplichting van toepassing) (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU28260
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251010-0003704809-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 535 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 9 m² |
|---|---|
| Keuken | 10 m² |
| Leefruimte | 34 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 274 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU28260
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025