Nieuw
Architecturale woning op 1876 m² te Sint-Andries
€ 795.000
8200 Brugge
Een pand van Maelsteen Real Estate
Overzicht
- 363 m² bewoonbaar
- 1876 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Residentieel gelegen architecturale woning op een terrein van maar liefst 1876 m² te Sint-Andries Brugge. Een droom voor iedereen die van oppervlakte houdt, op fietsafstand van Brugge-centrum wilt wonen en nood heeft aan een vlotte verbinding naar autostrades en Expresweg. Deze zeer wel doordachte woning biedt vele mogelijkheden, zowel naar pure bewoning als naar een combinatie tussen wonen en werken. Ideaal voor het uitvoeren van een vrij beroep.
Samenstelling:
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Lichtrijke woonkamer bestaande uit het salon met haard en de eetplaats. Aansluitend een ruime en functionele keuken met bijkeuken. Bureau. Via een overdekte en afgesloten doorgang bereikt u een ruime polyvalente zaal van +/- 50 m², waar nog 2 bijkomende ruimtes aan grenzen. Vanuit deze ruimtes heeft u een mooi uitzicht over de zeer ruime tuin (met uitweg!). Inpandige garage voor 2 wagens. Verschillende kelders.
Op het verdiep: open nachthal met linnen/bergruimte. Masterbedroom met dressing. Slaapkamers 2, 3 en 4. Badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
EPC : E (renovatieplicht)
Troeven van deze woning: Goede ligging en dus vlotte bereikbaarheid. Mogelijkheden voor uitbouw praktijk vrij beroep. Diverse mogelijkheden tot bebouwing in de tuin.
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
Samenstelling:
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Lichtrijke woonkamer bestaande uit het salon met haard en de eetplaats. Aansluitend een ruime en functionele keuken met bijkeuken. Bureau. Via een overdekte en afgesloten doorgang bereikt u een ruime polyvalente zaal van +/- 50 m², waar nog 2 bijkomende ruimtes aan grenzen. Vanuit deze ruimtes heeft u een mooi uitzicht over de zeer ruime tuin (met uitweg!). Inpandige garage voor 2 wagens. Verschillende kelders.
Op het verdiep: open nachthal met linnen/bergruimte. Masterbedroom met dressing. Slaapkamers 2, 3 en 4. Badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
EPC : E (renovatieplicht)
Troeven van deze woning: Goede ligging en dus vlotte bereikbaarheid. Mogelijkheden voor uitbouw praktijk vrij beroep. Diverse mogelijkheden tot bebouwing in de tuin.
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
Residentieel gelegen architecturale woning op een terrein van maar liefst 1876 m² te Sint-Andries Brugge. Een droom voor iedereen die van oppervlakte houdt, op fietsafstand van Brugge-centrum wilt wonen en nood heeft aan een vlotte verbinding naar autostrades en Expresweg. Deze zeer wel doordachte woning biedt vele mogelijkheden, zowel naar pure bewoning als naar een combinatie tussen wonen en werken. Ideaal voor het uitvoeren van een vrij beroep.
Samenstelling:
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Lichtrijke woonkamer bestaande uit het salon met haard en de eetplaats. Aansluitend een ruime en functionele keuken met bijkeuken. Bureau. Via een overdekte en afgesloten doorgang bereikt u een ruime polyvalente zaal van +/- 50 m², waar nog 2 bijkomende ruimtes aan grenzen. Vanuit deze ruimtes heeft u een mooi uitzicht over de zeer ruime tuin (met uitweg!). Inpandige garage voor 2 wagens. Verschillende kelders.
Op het verdiep: open nachthal met linnen/bergruimte. Masterbedroom met dressing. Slaapkamers 2, 3 en 4. Badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
EPC : E (renovatieplicht)
Troeven van deze woning: Goede ligging en dus vlotte bereikbaarheid. Mogelijkheden voor uitbouw praktijk vrij beroep. Diverse mogelijkheden tot bebouwing in de tuin.
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
Samenstelling:
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Lichtrijke woonkamer bestaande uit het salon met haard en de eetplaats. Aansluitend een ruime en functionele keuken met bijkeuken. Bureau. Via een overdekte en afgesloten doorgang bereikt u een ruime polyvalente zaal van +/- 50 m², waar nog 2 bijkomende ruimtes aan grenzen. Vanuit deze ruimtes heeft u een mooi uitzicht over de zeer ruime tuin (met uitweg!). Inpandige garage voor 2 wagens. Verschillende kelders.
Op het verdiep: open nachthal met linnen/bergruimte. Masterbedroom met dressing. Slaapkamers 2, 3 en 4. Badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
EPC : E (renovatieplicht)
Troeven van deze woning: Goede ligging en dus vlotte bereikbaarheid. Mogelijkheden voor uitbouw praktijk vrij beroep. Diverse mogelijkheden tot bebouwing in de tuin.
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250626-0003634352-RES-1
- Energieverbruik: 441 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.772 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 363 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1876 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 223 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1500 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Maelsteen Real Estate
MAELSTEEN REAL ESTATE : EXCLUSIVE PROPERTIES TO LIVE YOUR BEST LIFE
Maelsteen Real Estate is uw onafhankelijke private broker en vertrouwenspersoon. Voor de beste service met het beste resultaat en om u zoveel mogelijk te ontzorgen, staat Maxime rechtstreeks met u in contact. Een professionele, persoonlijke aanpak die werkt. 100% autonoom en met een zeer uitgebreid netwerk zowel bij collega-makelaars als kandidaat-kopers is hij sterk verankerd in het vastgoedlandschap en is uw verkoop verzekerd. Snel, zonder zorgen en aan de correcte prijs.
7277697
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025