Nieuw
Ruime woning met zuidgerichte tuin te Sint-Michiels
€ 349.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 302 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime woning is gelegen op een mooi perceel van 302 m² en geniet een bijzonder gunstige ligging in een vlot bereikbare omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook de belangrijkste invalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij deze centrale maar toch rustige ligging in een doodlopende straat, gecombineerd met de solide constructieve basis, vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel!
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken en de veranda, waar u geniet van een aangenaam zicht op de zuidgerichte tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasplaats met een afzonderlijk toilet en rechtstreekse toegang tot de garage met bovenliggende zolderruimte.
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een zolderluik bereikt u de zolderverdieping, die ruime mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een verdere inrichting.
EPC: 589 kWh(m2jaar) (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. BR00081
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken en de veranda, waar u geniet van een aangenaam zicht op de zuidgerichte tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasplaats met een afzonderlijk toilet en rechtstreekse toegang tot de garage met bovenliggende zolderruimte.
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een zolderluik bereikt u de zolderverdieping, die ruime mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een verdere inrichting.
EPC: 589 kWh(m2jaar) (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. BR00081
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251020-0003713117-RES-1
- Energieverbruik: 589 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 594 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 3.94 m² |
|---|---|
| Keuken | 5.77 m² |
| Leefruimte | 32.48 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 302 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
BR00081
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025