De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Hartje Zoute – villa met vergund nieuwbouwproject
€ 3.695.000
Een pand van Christophe Colpaert Exclusive Properties
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 515 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Unieke opportuniteit in hartje Zoute – bestaande villa met vergund high-end nieuwbouwproject
Unieke opportuniteit in hartje Zoute – bestaande villa met vergund high-end nieuwbouwproject
Op een uitzonderlijke AAA-ligging in een rustig paadje in hartje Zoute bevindt zich deze eigendom op een perceel van 515 m², op wandelafstand van de winkels, het Dominicanenkerkje, de Sparrendreef en de Zeedijk.
De eigendom biedt twee mogelijkheden: de charmante koppelvilla behouden en naar eigen smaak vormgeven, óf kiezen voor een exclusief nieuwbouwproject. Hiervoor werden door MYTHarchitects hoogwaardige architectuurplannen en een lastenboek uitgewerkt en werd reeds stedenbouwkundige goedkeuring verleend.
De bestaande villa
De lichtrijke villa beschikt over een perfect georiënteerde tuin. De inkomhal met gastentoilet leidt naar de gezellige woonkamer met open haard en aansluitende eetkamer, beide met toegang tot het terras en de tuin. De volledig uitgeruste, afzonderlijke keuken met ontbijthoek wordt aangevuld met een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder de master bedroom met ingemaakte kasten en eigen badkamer. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte met momenteel drie bijkomende slaaphoeken.
Verder beschikt de villa over een inpandige garage, wasruimte, ruime kelder met bergruimtes en wijnkelder, en extra parkeergelegenheid buiten.
Het vergunde nieuwbouwproject
Het ontwerp van MYTHarchitects voorziet een luxueuze halfopen villa met ca. 370 m² bewoonbare oppervlakte, royale en lichtrijke leefruimtes, een open keuken en directe aansluiting op terras en tuin.
De verdiepingen omvatten vijf slaapkamers, waaronder twee master bedrooms met terras, dressing en eigen bad- of douchekamer. De volledig ingerichte kelderverdieping biedt onder meer een home cinema, wijnkelder, wasplaats en wellnessruimte met fitness, sauna en douche. Ook een inpandige garage en bijkomende buitenstaanplaats zijn voorzien.
Een uitzonderlijke opportuniteit op een van de meest gegeerde locaties van het Zoute, met de keuze tussen de charme van de bestaande villa en de realisatie van een reeds stedenbouwkundig goedgekeurd, exclusief nieuwbouwproject.
Energie
- EPC Certificaat: 20220224-0002552383-RES-2
- Energieverbruik: 267 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.999 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2004 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 515 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 515 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Christophe Colpaert Exclusive Properties
Christophe Colpaert Exclusive Properties
Uw partner voor exclusief vastgoed sinds 2005
6000280
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?