Nieuw
Instapklare stadswoning nabij station Brugge met tuin en studio
€ 369.000
Een pand van Casteels vastgoed
Overzicht
- 158 m² bewoonbaar
- 192 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Contacteer Camille op 09 396 10 20 of via camille@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website
__
Gelegen op een toplocatie in Brugge, vlak bij het station, het Minnewaterpark en het historisch centrum, biedt deze volledig gerenoveerde woning met studio het beste van twee werelden: rust en groen, gecombineerd met de dynamiek van de stad. De zuidwestgerichte tuin en het uitzicht op het Katelijnepark zorgen voor een heerlijk buitengevoel, midden in de stad.
Uitstekende ligging:
Je woont hier op een wandelafstand van alles wat Brugge te bieden heeft:
Minnewaterpark op 500 meter
Station op 1 km
Markt op minder dan 1 km
Bushalte op 10 meter
Open zicht op het Katelijnepark
De woning werd volledig vernieuwd in 2019 en 2021–2022. Zo werden het dak, de leidingen, het verwarmingssysteem en de vloerisolatie aangepakt, net als de keuken, vloerbekleding en afwerking. Instapklaar met behoud van karakter.
Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² is er ruimte genoeg voor een gezin, koppel of iemand die wonen en werken wil combineren:
Vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers – met mogelijkheid tot uitbouw
Twee badkamers
Studio op de zolderverdieping met kitchenette, badkamer en mezzanine
Zonnige, zuidwestgerichte tuin
Praktische kelder voor extra bergruimte
Stedenbouw in aanvraag
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website
__
Gelegen op een toplocatie in Brugge, vlak bij het station, het Minnewaterpark en het historisch centrum, biedt deze volledig gerenoveerde woning met studio het beste van twee werelden: rust en groen, gecombineerd met de dynamiek van de stad. De zuidwestgerichte tuin en het uitzicht op het Katelijnepark zorgen voor een heerlijk buitengevoel, midden in de stad.
Uitstekende ligging:
Je woont hier op een wandelafstand van alles wat Brugge te bieden heeft:
Minnewaterpark op 500 meter
Station op 1 km
Markt op minder dan 1 km
Bushalte op 10 meter
Open zicht op het Katelijnepark
De woning werd volledig vernieuwd in 2019 en 2021–2022. Zo werden het dak, de leidingen, het verwarmingssysteem en de vloerisolatie aangepakt, net als de keuken, vloerbekleding en afwerking. Instapklaar met behoud van karakter.
Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² is er ruimte genoeg voor een gezin, koppel of iemand die wonen en werken wil combineren:
Vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers – met mogelijkheid tot uitbouw
Twee badkamers
Studio op de zolderverdieping met kitchenette, badkamer en mezzanine
Zonnige, zuidwestgerichte tuin
Praktische kelder voor extra bergruimte
Stedenbouw in aanvraag
Op een absolute toplocatie in Brugge, vlak bij het station, het Minnewaterpark en het historisch stadscentrum, ontdek je deze instapklare en karaktervolle woning met studio. De woning is volledig gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort, een groene omgeving én het bruisende stadsleven binnen handbereik. Dankzij het open zicht op het Katelijnepark en de zuidwestgerichte tuin, geniet je hier elke dag van licht, rust en een heerlijk buitengevoel.
Ideale ligging voor stadsliefhebbers
Je woont hier op een boogscheut van alles wat Brugge te bieden heeft:
• Het idyllische Minnewaterpark ligt op slechts 500 meter
• Het station van Brugge bereik je op 1 km
• De Markt en het historisch centrum liggen op minder dan 1 km wandelen
• Op amper 10 meter bevindt zich een bushalte
• Geniet dagelijks van een prachtig uitzicht op het Katelijnepark
Grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit
Deze woning werd zorgvuldig aangepakt met een doorgedreven renovatie:
• In 2019: vernieuwing van het dak, verwarmingssysteem, leidingen en vloerisolatie
• In 2021–2022: plaatsing van een nieuwe keuken, moderne vloerbekleding en stijlvolle afwerkingen
Indeling & troeven
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 158 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte:
• Vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een praktijkruimte zoekt
• Twee volwaardige badkamers, perfect voor een gezin of co-housing
• Mogelijkheid tot uitbouw op het gelijkvloers waar momenteel de slaapkamer is ingericht
• Een ruime studio op de zolderverdieping, ingericht met een kitchenette, eigen badkamer en een gezellige mezzanine, ideaal als gastenverblijf of hobbyruimte
• Een verzorgde zuidwestgerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is in de namiddag- en avondzon
• Kelderruimte voor extra opslag
Deze woning is perfect voor wie een unieke, instapklare woning zoekt op een gegeerde locatie in Brugge, mét extra mogelijkheden.
Stedenbouw in aanvraag
Ideale ligging voor stadsliefhebbers
Je woont hier op een boogscheut van alles wat Brugge te bieden heeft:
• Het idyllische Minnewaterpark ligt op slechts 500 meter
• Het station van Brugge bereik je op 1 km
• De Markt en het historisch centrum liggen op minder dan 1 km wandelen
• Op amper 10 meter bevindt zich een bushalte
• Geniet dagelijks van een prachtig uitzicht op het Katelijnepark
Grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit
Deze woning werd zorgvuldig aangepakt met een doorgedreven renovatie:
• In 2019: vernieuwing van het dak, verwarmingssysteem, leidingen en vloerisolatie
• In 2021–2022: plaatsing van een nieuwe keuken, moderne vloerbekleding en stijlvolle afwerkingen
Indeling & troeven
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 158 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte:
• Vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een praktijkruimte zoekt
• Twee volwaardige badkamers, perfect voor een gezin of co-housing
• Mogelijkheid tot uitbouw op het gelijkvloers waar momenteel de slaapkamer is ingericht
• Een ruime studio op de zolderverdieping, ingericht met een kitchenette, eigen badkamer en een gezellige mezzanine, ideaal als gastenverblijf of hobbyruimte
• Een verzorgde zuidwestgerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is in de namiddag- en avondzon
• Kelderruimte voor extra opslag
Deze woning is perfect voor wie een unieke, instapklare woning zoekt op een gegeerde locatie in Brugge, mét extra mogelijkheden.
Stedenbouw in aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251124-0003740993-RES-1
- Energieverbruik: 244 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 503 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Bewoonbaar (m²) | 158 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 192 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
AL25_017_BaronRuzettelaan30_8310
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025