De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruime woning met 4/5 slpks op rustige ligging te Assebroek
€ 395.000
Een pand van stijn voet immobiliën
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 331 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
VANAFPRIJS: €395.000
Op nauwelijks acht minuten fietsen van de Grote Markt in Brugge vind je dit super leuke pand in een rustige en interessante omgeving. Vanaf deze groene locatie ben je al snel op weg naar je bestemming. De E40 en de A17 bereik je met de auto na zeven minuten. Verder is dit de perfecte locatie om overal naartoe te fietsen zoals de scholen, het station, de winkels, het centrum van Brugge, enz.... Onderaan de woning is er een garage en carport en daarboven heb je de inkomhal die toegang geeft tot de living met open haard, de keuken. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Nog een verdieping hoger zijn er nog twee extra ruimtes die dienst kunnen doen als extra slaapkamers.
Gelijkvloers:
Inkomhal met toilet - lichtrijke living met open haard en eetplaats met zicht op de tuin - aparte keuken, ingerichte met kookplaat, dampkap, koelkast, over en kasten - berging aansluitend op de keuken - inpandige garage - leuke tuin met tuinhuis - carport
1ste Verdieping:
Nachthal - 3 slaapkamers - badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet
2de Verdieping:
Traphal - 2 extra kamers die ingericht kunnen worden naar eigen keuze (dressing, extra slaapkamer, ...)
Algemeen:
- op fietsafstand: winkels, station, bushalte, de scholen en centrum Brugge
- de E40/A17 bereikbaar op 7 min
- CV op gas
- houten ramen met dubb. beglazing
- aan de woning zijn een aantal noodzakelijke herstellingen nodig
VERKOOP MET VANAFPRIJS:
Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs. Elk bod vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die vrij beslist het bod al dan niet te aanvaarden. De eigenaar is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden en kan bij zijn beslissing ook rekening houden met eventuele voorwaarden van het bod.
OPEN HUIS DAG OP ZATERDAG 10 OKTOBER: van 14U tot 15U
VANAFPRIJS: 395.000 €
Op nauwelijks acht minuten fietsen van de Grote Markt in Brugge vind je dit super leuke pand in een rustige en interessante omgeving. Vanaf deze groene locatie ben je al snel op weg naar je bestemming. De E40 en de A17 bereik je met de auto na zeven minuten. Verder is dit de perfecte locatie om overal naartoe te fietsen zoals de scholen, het station, de winkels, het centrum van Brugge, enz.... Onderaan de woning is er een garage en carport en daarboven heb je de inkomhal die toegang geeft tot de living met open haard, de keuken. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Nog een verdieping hoger zijn er nog twee extra ruimtes die dienst kunnen doen als extra slaapkamers.
Gelijkvloers:
Inkomhal met toilet - lichtrijke living met open haard en eetplaats met zicht op de tuin - aparte keuken, ingerichte met kookplaat, dampkap, koelkast, over en kasten - berging aansluitend op de keuken - inpandige garage - leuke tuin met tuinhuis - carport
1ste Verdieping:
Nacht/traphal - 3 slaapkamers - badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet
2de Verdieping:
Traphal - 2 extra kamers die ingericht kunnen worden naar eigen keuze (dressing, extra slaapkamer, ...)
Algemeen:
- op fietsafstand van de winkels, station en bushalte, de scholen en centrum Brugge
- de E40/A17 bereikbaar op 7 minuten
- CV op gas
- houten ramen met dubbele beglazing
- aan de woning zijn een aantal noodzakelijk herstellingen nodig (vervangen loodslabben schouw, cementering terras/terrastegels)
- sted. inlichtingen in aanvraag
- P-score: D
- G-score: D
VERKOOP MET VANAFPRIJS:
Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs. Elk bod vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die vrij beslist het bod al dan niet te aanvaarden. De eigenaar is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden en kan bij zijn beslissing ook rekening houden met eventuele voorwaarden van het bod.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20211229-0002517672-RES-1
- Energieverbruik: 298 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- EPC_Certificaat-20211229-0002517672-RES-1.pdf (pdf)
- Asbestattest Rozenstraat 10, Assebroek.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2026-0347793-28_3_2026.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0316204-20_3_2026.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2026-0316208-20_3_2026.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0316207-20_3_2026.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0347792-28_3_2026.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0316206-20_3_2026.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0316205-20_3_2026.pdf (pdf)
- Kadastraal_uittreksel_2026_10-1.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 986 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 331 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
