Nieuw
Zuidgerichte woning met uitweg en aparte garage - Assebroek
€ 325.000
Een pand van Bordes Izegem
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 173 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime, zuidgerichte gezinswoning met 3-4 slaapkamers is gelegen in een rustige en groene straat te Assebroek, vlakbij kinderboerderij 'De Zeven Torentjes'. Een ideale ligging voor wie houdt van rust, natuur en een kindvriendelijke omgeving en dat met scholen, winkels en het centrum van Brugge op korte afstand. De woning combineert een ruime indeling met een zonnige tuin op het zuiden en een praktische uitweg. Voorzien van veel zonnepanelen, een thuisbatterij én nieuwe ramen. Een achterliggende garagebox is afzonderlijk aan te kopen aan € 24.000. WELKOM OP ONZE BEZOEKDAG: za 18/07 (op afspraak).
Toelichting EPC: Het huidige EPC-label E wordt voornamelijk veroorzaakt door de beperkte dakisolatie en de aanwezige stookolietank. De eigenaar is bereid deze tank op eigen kosten buiten gebruik te stellen. Dankzij de recente pelletkachel (2021), de zonnepanelen (2025) en de thuisbatterij is de woning reeds deels energetisch vernieuwd. Met een beperkte bijkomende investering (dakisolatie en/of een lucht-luchtwarmtepomp op de verdieping) kan volgens de EPC-simulaties een label C of zelfs B worden behaald. De simulaties zijn beschikbaar onder 'Documenten' op www.bordes.be
Bij het binnenkomen van de woning bevindt zich het toilet en vestiaire, met aansluitend de zeer gezellige en lichtrijke leefruimte (38m² - recente pelletkachel). De open keuken beschikt over een eetplaats en handige berging met wasplaats. De veranda (20m²) zorgt voor extra leefruimte met zicht op de stadstuin.
De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers en een badkamer. Twee zeer volwaardige slaapkamers van telkens ca. 15 m² en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer of bureau. Nieuwe ramen én rolluiken in de slaapkamers! De badkamer is voorzien van een ligbad (douche mogelijk), wastafel en toilet.
De ruime polyvalente zolderkamer (18 m²) is perfect geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast een zolderberging.
De gezellige stadstuin geniet van een zuidelijke oriëntatie en biedt alle rust en privacy. Via de praktische uitweg bereikt u rechtstreeks het achterliggende garagecomplex.
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 18/07, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in West-Vlaanderen. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Toelichting EPC: Het huidige EPC-label E wordt voornamelijk veroorzaakt door de beperkte dakisolatie en de aanwezige stookolietank. De eigenaar is bereid deze tank op eigen kosten buiten gebruik te stellen. Dankzij de recente pelletkachel (2021), de zonnepanelen (2025) en de thuisbatterij is de woning reeds deels energetisch vernieuwd. Met een beperkte bijkomende investering (dakisolatie en/of een lucht-luchtwarmtepomp op de verdieping) kan volgens de EPC-simulaties een label C of zelfs B worden behaald. De simulaties zijn beschikbaar onder 'Documenten' op www.bordes.be
Indeling
Gelijkvloers
Bij het binnenkomen van de woning bevindt zich het toilet en vestiaire, met aansluitend de zeer gezellige en lichtrijke leefruimte (38m² - recente pelletkachel). De open keuken beschikt over een eetplaats en handige berging met wasplaats. De veranda (20m²) zorgt voor extra leefruimte met zicht op de stadstuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers en een badkamer. Twee zeer volwaardige slaapkamers van telkens ca. 15 m² en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer of bureau. Nieuwe ramen én rolluiken in de slaapkamers! De badkamer is voorzien van een ligbad (douche mogelijk), wastafel en toilet.
Zolderverdieping
De ruime polyvalente zolderkamer (18 m²) is perfect geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast een zolderberging.
Exterieur
De gezellige stadstuin geniet van een zuidelijke oriëntatie en biedt alle rust en privacy. Via de praktische uitweg bereikt u rechtstreeks het achterliggende garagecomplex.
Technisch
- Asbestveilig!
- Zonnepanelen: 5.220Wp (2025)
- Thuisbatterij (2025)
- Nieuwe pelletkachel (2021) op gelijkvloers
- Nieuwe HR-beglazing (PVC + hout) met rolluiken
- Geen overstromingsgebied (A-score)
- EPC-label E – renovatieverplichting van toepassing
- EPC-simulatie naar label C/B beschikbaar
- EK niet-conform (beperkte investering)
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Centrale ligging nabij centrum Brugge
- Rustige, groene omgeving
- Zuidgerichte tuin met uitweg
- Garagebox
- Betaalbaar, beperkte modernisatie
- Veel woonoppervlakte en 3-4 slaapkamers
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 18/07, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in West-Vlaanderen. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze ruime, zuidgerichte gezinswoning met 3-4 slaapkamers is gelegen in een rustige en groene straat te Assebroek, vlakbij kinderboerderij 'De Zeven Torentjes'. Een ideale ligging voor wie houdt van rust, natuur en een kindvriendelijke omgeving en dat met scholen, winkels en het centrum van Brugge op korte afstand. De woning combineert een ruime indeling met een zonnige tuin op het zuiden en een praktische uitweg. Voorzien van veel zonnepanelen, een thuisbatterij én nieuwe ramen. Een achterliggende garagebox is afzonderlijk aan te kopen voor € 24.000. WELKOM OP ONZE BEZOEKDAG: za 18/07 (op afspraak).
Toelichting EPC: Het huidige EPC-label E wordt voornamelijk veroorzaakt door de beperkte dakisolatie en de aanwezige stookolietank. De eigenaar is bereid deze tank op eigen kosten buiten gebruik te stellen. Dankzij de recente pelletkachel (2021), de zonnepanelen (2025) en de thuisbatterij is de woning reeds deels energetisch vernieuwd. Met een beperkte bijkomende investering (dakisolatie en/of een lucht-luchtwarmtepomp op de verdieping) kan volgens de EPC-simulaties een label C of zelfs B worden behaald. De simulaties zijn beschikbaar onder 'Documenten' op www.bordes.be
INDELING - Gelijkvloers: Bij het binnenkomen van de woning bevindt zich het toilet en vestiaire, met aansluitend de zeer gezellige en lichtrijke leefruimte (38m² - recente pelletkachel). De open keuken beschikt over een eetplaats en handige berging met wasplaats. De veranda (20m²) zorgt voor extra leefruimte met zicht op de stadstuin.
Verdieping: De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers en een badkamer. Twee zeer volwaardige slaapkamers van telkens ca. 15 m² en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer of bureau. Nieuwe ramen én rolluiken in de slaapkamers! De badkamer is voorzien van een ligbad (douche mogelijk), wastafel en toilet.
Zolderverdieping: De ruime polyvalente zolderkamer (18 m²) is perfect geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast een zolderberging.
Exterieur: De gezellige stadstuin geniet van een zuidelijke oriëntatie en biedt alle rust en privacy. Via de praktische uitweg bereikt u rechtstreeks het achterliggende garagecomplex.
Technisch: Asbestveilig! / Zonnepanelen: 5.220Wp (2025) / Thuisbatterij (2025) / Nieuwe pelletkachel (2021) op gelijkvloers / Nieuwe HR-beglazing (PVC + hout) met rolluiken / Geen overstromingsgebied (A-score) / EPC-label E – renovatieverplichting van toepassing / EPC-simulatie naar label C/B beschikbaar / EK niet-conform (beperkte investering) / Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven: Centrale ligging nabij centrum Brugge / Rustige, groene omgeving / Zuidgerichte tuin met uitweg / Garagebox / Betaalbaar, beperkte modernisatie / Veel woonoppervlakte en 3-4 slaapkamers
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 18/07, mits het maken van een afspraak.
Alle info & foto's: www.bordes.be
Toelichting EPC: Het huidige EPC-label E wordt voornamelijk veroorzaakt door de beperkte dakisolatie en de aanwezige stookolietank. De eigenaar is bereid deze tank op eigen kosten buiten gebruik te stellen. Dankzij de recente pelletkachel (2021), de zonnepanelen (2025) en de thuisbatterij is de woning reeds deels energetisch vernieuwd. Met een beperkte bijkomende investering (dakisolatie en/of een lucht-luchtwarmtepomp op de verdieping) kan volgens de EPC-simulaties een label C of zelfs B worden behaald. De simulaties zijn beschikbaar onder 'Documenten' op www.bordes.be
INDELING - Gelijkvloers: Bij het binnenkomen van de woning bevindt zich het toilet en vestiaire, met aansluitend de zeer gezellige en lichtrijke leefruimte (38m² - recente pelletkachel). De open keuken beschikt over een eetplaats en handige berging met wasplaats. De veranda (20m²) zorgt voor extra leefruimte met zicht op de stadstuin.
Verdieping: De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers en een badkamer. Twee zeer volwaardige slaapkamers van telkens ca. 15 m² en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer of bureau. Nieuwe ramen én rolluiken in de slaapkamers! De badkamer is voorzien van een ligbad (douche mogelijk), wastafel en toilet.
Zolderverdieping: De ruime polyvalente zolderkamer (18 m²) is perfect geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast een zolderberging.
Exterieur: De gezellige stadstuin geniet van een zuidelijke oriëntatie en biedt alle rust en privacy. Via de praktische uitweg bereikt u rechtstreeks het achterliggende garagecomplex.
Technisch: Asbestveilig! / Zonnepanelen: 5.220Wp (2025) / Thuisbatterij (2025) / Nieuwe pelletkachel (2021) op gelijkvloers / Nieuwe HR-beglazing (PVC + hout) met rolluiken / Geen overstromingsgebied (A-score) / EPC-label E – renovatieverplichting van toepassing / EPC-simulatie naar label C/B beschikbaar / EK niet-conform (beperkte investering) / Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven: Centrale ligging nabij centrum Brugge / Rustige, groene omgeving / Zuidgerichte tuin met uitweg / Garagebox / Betaalbaar, beperkte modernisatie / Veel woonoppervlakte en 3-4 slaapkamers
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 18/07, mits het maken van een afspraak.
Alle info & foto's: www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260707-0003909551-RES-2
- Energieverbruik: 498 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 711 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 173 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26028FS
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026