Nieuw
Interessante investeringseigendom met 2 vergunde appartementen, garage en ruime tuin!
€ 265.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 108 m² bewoonbaar
- 325 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime rijwoning met 2 vergunde woonentiteiten is rustig gelegen in Sint-Kruis, op korte afstand van het centrum van Brugge en verschillende winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen.
De woning staat op een perceel van 325 m² en beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, inpandige garage, 2 bergingen, spinde en tuin op het gelijkvloers. Op zowel de eerste als tweede verdieping bevindt zich een volwaardige woonentiteit met een inkom, leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en terras.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime, volledig geïsoleerde zolder van ca. 42 m², die heel wat mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een verdere invulling, afhankelijk van de mogelijkheden.
De woning beschikt over hoogrendementsbeglazing, een geïsoleerd zadeldak en centrale verwarming op aardgas. Beide appartementen hebben een EPC-label C!
Een volledig vergunde eigendom met ruimte, flexibiliteit en sterk verhuurpotentieel met een huidige bruto rendement van 5,66%! (Vg, Gmo, Wg, Gvkr, Gvv) Ref.BR00269
De woning staat op een perceel van 325 m² en beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, inpandige garage, 2 bergingen, spinde en tuin op het gelijkvloers. Op zowel de eerste als tweede verdieping bevindt zich een volwaardige woonentiteit met een inkom, leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en terras.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime, volledig geïsoleerde zolder van ca. 42 m², die heel wat mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een verdere invulling, afhankelijk van de mogelijkheden.
De woning beschikt over hoogrendementsbeglazing, een geïsoleerd zadeldak en centrale verwarming op aardgas. Beide appartementen hebben een EPC-label C!
Een volledig vergunde eigendom met ruimte, flexibiliteit en sterk verhuurpotentieel met een huidige bruto rendement van 5,66%! (Vg, Gmo, Wg, Gvkr, Gvv) Ref.BR00269
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220830-0002664363-RES-1
- Energieverbruik: 232 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Downloads
- EPC Marcus Laurinstraat 38 bus 1.pdf (PDF)
- EPC Marcus Laurinstraat 38 bus 2 (2).pdf (PDF)
- EPC- gemene delen.pdf (PDF)
- asbestattest Marcus Laurinstraat 38 bus 1.pdf (PDF)
- Asbestattest Marcus Laurinstraat 38 bus 2.pdf (PDF)
- Bodemattest.pdf (PDF)
- VGI.pdf (PDF)
- Maatregelenregister.pdf (PDF)
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (PDF)
- _Elektrische keuring (4) (1).pdf (PDF)
- Plannen.pdf (PDF)
- Kadastraal uittreksel.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 800 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 108 |
| Gevelbreedte | 5.2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 325 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
BR00269
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026