Nieuw
Ruime, energiezuinige gezinswoning te Assebroek.
€ 338.000
Een pand van Waeyler
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 246 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze ruime, instapklare gezinswoning, gelegen op een perceel van 246 m² én op een gunstige locatie te Assebroek.
De open en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de ruime, volledig uitgeruste keuken met wasruimte. De connectie met de tuin versterkt het gevoel van ruimte en comfort. Een bijkomend pluspunt is de aparte doorgang via de voorgevel naar de tuin — bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen of uitvoeren van tuinwerkzaamheden.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en kastruimte.
De 2de verdieping werd volledig tot in de nok uitgewerkt en voorzien van ingemaakte kasten. Deze ruimte leent zich perfect als extra slpk, bureau- of hobbyruimte, de invulling volledig af te stemmen op uw woonbehoeften.
Het ruime terras en de oost-georiënteerde tuin vormen een aangename verlenging van de leefruimte. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een praktische tuinberging.
De woning onderging een doorgedreven renovatie: de buitenmuren en het dak werden geïsoleerd, voorzien van Alu-ramen met hoogrendementsbeglazing, een condenserende gaswandketel en zonnepanelen werden voorzien. Dit alles resulteert in een zeer gunstig EPC-label B.
De mogelijkheid bestaat tot aankoop van een nabijgelegen garagebox à €35.000 (2m70 x 5m28)
Interesse?
Neem contact op met Katrien Le Roy via 0477 46 53 11 of via e-mail: katrien@waeyler.be.
De open en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de ruime, volledig uitgeruste keuken met wasruimte. De connectie met de tuin versterkt het gevoel van ruimte en comfort. Een bijkomend pluspunt is de aparte doorgang via de voorgevel naar de tuin — bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen of uitvoeren van tuinwerkzaamheden.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en kastruimte.
De 2de verdieping werd volledig tot in de nok uitgewerkt en voorzien van ingemaakte kasten. Deze ruimte leent zich perfect als extra slpk, bureau- of hobbyruimte, de invulling volledig af te stemmen op uw woonbehoeften.
Het ruime terras en de oost-georiënteerde tuin vormen een aangename verlenging van de leefruimte. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een praktische tuinberging.
De woning onderging een doorgedreven renovatie: de buitenmuren en het dak werden geïsoleerd, voorzien van Alu-ramen met hoogrendementsbeglazing, een condenserende gaswandketel en zonnepanelen werden voorzien. Dit alles resulteert in een zeer gunstig EPC-label B.
De mogelijkheid bestaat tot aankoop van een nabijgelegen garagebox à €35.000 (2m70 x 5m28)
Interesse?
Neem contact op met Katrien Le Roy via 0477 46 53 11 of via e-mail: katrien@waeyler.be.
Ontdek deze ruime en instapklare gezinswoning, gelegen op een perceel van 246 m² én op een gunstige locatie te Assebroek.
De open en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de ruime, volledig uitgeruste keuken met aansluitende wasruimte. De visuele en functionele connectie met de tuin versterkt het gevoel van ruimte en comfort. Een bijkomend pluspunt is de aparte doorgang via de voorgevel naar de tuin — bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen of uitvoeren van tuinwerkzaamheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een uitzonderlijk ruime, compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en geïntegreerde kastruimte.
De tweede verdieping werd volledig tot in de nok uitgewerkt en voorzien van ingemaakte kasten. Deze polyvalente ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, bureauruimte of hobby- en ontspanningsruimte. De invulling kan volledig worden afgestemd op uw woonbehoeften.
Het ruime terras en de oost-georiënteerde tuin vormen een aangename verlenging van de leefruimte. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een praktische tuinberging.
De woning onderging een grondige en doorgedreven renovatie, waarbij onder meer de buitenmuren en het dak werden geïsoleerd, Alu-ramen met hoogrendementsbeglazing werden voorzien, een condenserende gaswandketel werd geïnstalleerd en zonnepanelen werden voorzien. Dit alles resulteert in een bijzonder gunstig EPC-label B.
Tevens bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een nabijgelegen garagebox à €35.000 (2m70 x 5m28)
Interesse in deze kwalitatieve eigendom?
Plan vandaag nog uw bezoek en neem contact op met Katrien Le Roy via 0477 46 53 11 of via e-mail: katrien@waeyler.be.
De open en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de ruime, volledig uitgeruste keuken met aansluitende wasruimte. De visuele en functionele connectie met de tuin versterkt het gevoel van ruimte en comfort. Een bijkomend pluspunt is de aparte doorgang via de voorgevel naar de tuin — bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen of uitvoeren van tuinwerkzaamheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een uitzonderlijk ruime, compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en geïntegreerde kastruimte.
De tweede verdieping werd volledig tot in de nok uitgewerkt en voorzien van ingemaakte kasten. Deze polyvalente ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, bureauruimte of hobby- en ontspanningsruimte. De invulling kan volledig worden afgestemd op uw woonbehoeften.
Het ruime terras en de oost-georiënteerde tuin vormen een aangename verlenging van de leefruimte. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een praktische tuinberging.
De woning onderging een grondige en doorgedreven renovatie, waarbij onder meer de buitenmuren en het dak werden geïsoleerd, Alu-ramen met hoogrendementsbeglazing werden voorzien, een condenserende gaswandketel werd geïnstalleerd en zonnepanelen werden voorzien. Dit alles resulteert in een bijzonder gunstig EPC-label B.
Tevens bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een nabijgelegen garagebox à €35.000 (2m70 x 5m28)
Interesse in deze kwalitatieve eigendom?
Plan vandaag nog uw bezoek en neem contact op met Katrien Le Roy via 0477 46 53 11 of via e-mail: katrien@waeyler.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260302-0003814844-RES-1
- Energieverbruik: 139 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps Overstromingsrapport (31434C027900P005).pdf (pdf)
- Elektrische keuring zonnepanelen.pdf (pdf)
- Elektrische keuring.pdf (pdf)
- kadastraal plan woonhuis.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- VLM rapport_19022026.pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (31434C024900S002).pdf (pdf)
- Certificaat-20260302-0003814844-RES-1.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 699 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 147 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 246 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 73 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 120 |
| Oppervlakte terras (m²) | 28 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Waeyler
Jouw vastgoed, onze passie.
Bij Waeyler geloven we in een nuchtere, respectvolle en persoonlijke benadering van residentieel vastgoed. Kopen, verkopen, huren of verhuren van een woning, het is een hele stap. We staan dan ook klaar om u te begeleiden.
7590572
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025