> Te koop > Sint-Kruis > Huis > Charmante, gerenoveerde stadswoning met tuin en bijgebouw op uitstekende locatie
Nieuw

Charmante, gerenoveerde stadswoning met tuin en bijgebouw op uitstekende locatie

Een pand van Meuleman & Loeters

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 116 m² bewoonbaar
  • 118 m² grond
  • 1 Tuin

Beschrijving


Op zoek naar een instapklare stadswoning met karakter, comfort én een gezellige buitenruimte? Deze verrassend ruime woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938, werd door de jaren heen grondig en eigentijds gerenoveerd.

Dankzij de gunstige ligging aan de stadsrand geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid en een vlotte verbinding met de binnenstad, het openbaar vervoer en diverse verbindingswegen.

Bij het binnenkomen verwelkomt de woning u met een aangename inkomhal die leidt naar de bijzonder luchtige en sfeervolle leefruimte. Aansluitend bevindt zich de recent gerenoveerde, volledig ingerichte keuken, met daarachter een praktische in 2025 vernieuwde badkamer .

Deze is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Een absolute troef is de aangename buitenruimte. Vanuit de woning bereikt u het gezellige terras en de onderhoudsvriendelijke binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over een gerenoveerde tuinberging, die extra praktische bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich, bereikbaar via de nachthal, twee ruime slaapkamers. De woning biedt hiermee een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor wie centraal en toch rustig wil wonen.

Ook technisch scoort deze woning uitstekend: de elektrische installatie is gekeurd, de woning is asbestveilig en er geldt geen energetische renovatieplicht.

Een karaktervolle en gerenoveerde woning met een aangename tuin, twee ruime slaapkamers en een uitstekende ligging — absoluut het ontdekken waard!

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20210204-0002369012-Res-2
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante, gerenoveerde stadswoning met tuin en bijgebouw op uitstekende locatie
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante, gerenoveerde stadswoning met tuin en bijgebouw op uitstekende locatie

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 325.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 483

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1938
Renovatie jaar 2008
Bewoonbaar (m²) 116
Gevels 2
Gevelbreedte 5
Verdiepingen 2
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Perceel
Diepte (m) 26
Breedte (m) 5
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 118
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Regenwaterput Ja

Een pand van


Meuleman & Loeters
Logo van makelaar: Meuleman & Loeters
vastgoedhuis van vertrouwen
Al meer dan 30 jaar staan wij voor je klaar en zoeken we samen met jou naar de beste vastgoedoplossing om zo tot het gewenste resultaat te komen bij de verkoop of verhuur van jouw vastgoed. Een goede service en persoonlijke begeleiding staan daarbij centraal. Kortom: wij nemen de tijd om naar jouw wensen te luisteren en gaan gericht aan de slag, zodat jij je geen zorgen hoeft te maken over de commerciële, juridische en administratieve zaken. We gaan voor een totaalpakket en begeleiden je van A tot Z. Benieuwd naar ons team van experts?
Logo van makelaar: Meuleman & Loeters
115909
Charmante, gerenoveerde stadswoning met tuin en bijgebouw op uitstekende locatie foto {{pictureIndex}}

Charmante, gerenoveerde stadswoning met tuin en bijgebouw op uitstekende locatie

€ 325.000

Dampoortstraat 115 - 8310 Sint-Kruis

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?