Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Bijzondere architectenwoning op een verrassend rustige locatie in Dudzele.
€ 479.000
Een pand van Agence Coucke
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Een vleugje Zwin, gewoon in eigen tuin.
Soms voelt thuiskomen een beetje als op vakantie gaan. Verscholen in een bijzonder rustig hoekje van Dudzele, in een doodlopende straat en grenzend aan een idyllische groene omgeving, vinden we deze uiterst verzorgde architectenwoning waar zon, natuur en wooncomfort harmonieus samenkomen. De sfeer doet haast denken aan het Zwin: heerlijk groen, verrassend sereen en met dat zalige gevoel even helemaal weg te zijn van de dagelijkse drukte.
Deze architectenwoning uit 2003 werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en verder verfijnd. Vooral de zuidgerichte tuin, met een van de mooiste oriëntaties van de buurt, is een absolute troef. Het recent aangelegde terras en de luxueuze Winsol-zonneluifel (voorjaar 2026) maken van deze buitenruimte een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achteruitgang voor fietsen.
Ook binnen werd volop geïnvesteerd in hedendaags wooncomfort. De ruime badkamer werd in 2022 vernieuwd en alle Velux-dakramen werden in 2025 vervangen. De woning telt vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. Eén slaapkamer beschikt over een aansluitende ruime badkamer, een andere over een eigen douche en wastafel. De bovenste verdieping herbergt een lichtrijke master bedroom met een magnifiek uitzicht en de mogelijkheid om ook hier een eigen douche en wastafel te voorzien. Daarnaast bevindt zich de technische ruimte.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat in haar mars. Met een uitstekend EPC-label B (102 kWh/m²/jaar), 13 recente zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kWh en een regenwaterput van maar liefst 10.000 liter is ook aan duurzaamheid en toekomstgericht wonen gedacht. Een bijkomende UV-filter op de gelaagde glaspartij achteraan draagt verder bij aan het wooncomfort.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Midden in het charmante Dudzele, met de school en sporthal op wandelafstand, geniet je hier van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. En dat alles op een boogscheut van Brugge.
Een architectenwoning met een zonovergoten tuin, hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijk fijne ligging voor het hele gezin. Een plek die je vooral zelf moet komen beleven.
G-score: A, P-score: B.
Soms voelt thuiskomen een beetje als op vakantie gaan. Verscholen in een bijzonder rustig hoekje van Dudzele, in een doodlopende straat en grenzend aan een idyllische groene omgeving, vinden we deze uiterst verzorgde architectenwoning waar zon, natuur en wooncomfort harmonieus samenkomen. De sfeer doet haast denken aan het Zwin: heerlijk groen, verrassend sereen en met dat zalige gevoel even helemaal weg te zijn van de dagelijkse drukte.
Deze architectenwoning uit 2003 werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en verder verfijnd. Vooral de zuidgerichte tuin, met een van de mooiste oriëntaties van de buurt, is een absolute troef. Het recent aangelegde terras en de luxueuze Winsol-zonneluifel (voorjaar 2026) maken van deze buitenruimte een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achteruitgang voor fietsen.
Ook binnen werd volop geïnvesteerd in hedendaags wooncomfort. De ruime badkamer werd in 2022 vernieuwd en alle Velux-dakramen werden in 2025 vervangen. De woning telt vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. Eén slaapkamer beschikt over een aansluitende ruime badkamer, een andere over een eigen douche en wastafel. De bovenste verdieping herbergt een lichtrijke master bedroom met een magnifiek uitzicht en de mogelijkheid om ook hier een eigen douche en wastafel te voorzien. Daarnaast bevindt zich de technische ruimte.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat in haar mars. Met een uitstekend EPC-label B (102 kWh/m²/jaar), 13 recente zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kWh en een regenwaterput van maar liefst 10.000 liter is ook aan duurzaamheid en toekomstgericht wonen gedacht. Een bijkomende UV-filter op de gelaagde glaspartij achteraan draagt verder bij aan het wooncomfort.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Midden in het charmante Dudzele, met de school en sporthal op wandelafstand, geniet je hier van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. En dat alles op een boogscheut van Brugge.
Een architectenwoning met een zonovergoten tuin, hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijk fijne ligging voor het hele gezin. Een plek die je vooral zelf moet komen beleven.
G-score: A, P-score: B.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231114-0003040007-RES-1
- Energieverbruik: 102 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
|---|---|
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Agence Coucke
Kwaliteitsvastgoed met karakter
Agence Coucke is sinds 1986 een gevestigde waarde voor kwaliteitsvastgoed met karakter. Vanuit onze charmepanden in hartje Brugge en het nabijgelegen Loppem maken wij al uw woonwensen waar. Bovendien blinkt ons immokantoor uit in de sfeervolle presentatie van uw pand, in woord en beeld. Vastgoed kopen of verkopen, woningen huren of verhuren? Agence Coucke zet de ziel van uw woning in de verf. Bel ons op 050 34 29 78
1Brouwerijstraat9
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.