Nieuw

Commerciële unit 47m²

€ 150.000

Hendrik Serruyslaan 9/0001 - 8400 Oostende

Een pand van Agence Vanbeckevoort

Volledige aanbod

Overzicht

47.44 m² bewoonbaar
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Instapklaar handelsgelijkvloers (47m²) in gerestaureerd herenhuis. Ideaal gelegen in de doorstroom tussen het Zeedijk, Marie-Joseplein, winkelstraten, Leopoldpark en Indigo-parking. De locatie kent een grote passagegraad door de locatie, maar ook omdat je omringd bent door sterk verankerde lokale handelaars. De winkel heeft een opvallende winkeletalage van 4,60 meter.

Deze gerenoveerde winkelruimte is startklaar (tegelvloer + geschilderd) en vrij bij notariële akte. Geschikt voor diverse winkelactiviteiten of een vrij beroep.
Lage onkosten gemene delen.

Indeling: winkelruimte – atelier – toilet – koer (ca. 10 m²).

Extra troeven:

gunstig EPC-label: "C"

conform elektriciteitsattest

openbaar vervoer stopt op 50 meter van het gelijkvloers (tram en bus)

parkeren kan eenvoudig in de omliggende Indigoparkings

De locatie die scoort bijzonder goed zowel op zichtbaarheid als bereikbaarheid.

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“

Energie

EPC Certificaat: 20250606-0003619097-KNR-1
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 150.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.289

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1899
Renovatie jaar	2025
Staat	Goed onderhouden
Is beschermd	Nee
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	47.44
Verdieping	0
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	D
Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

Agence Vanbeckevoort

Vanbeckevoort - Immo Oostende

Al drie generaties lang schuimt de familie Vanbeckevoort het vastgoedlandschap in Oostende af. Met bijzondere voorliefde voor bedrijfs- en residentiële panden bouwde het immo-kantoor een sterke expertise uit. Verhuren, verkopen, overnemen of een pand beschikbaar? Vanbeckevoort gaat voluit voor uw dossier. Van marktconforme schatting en de zoektocht naar de juiste kandidaat tot het opstellen en ondertekenen van het contract. Zodat uw vastgoeddromen maximale zuurstof krijgen.

Hendrik Serruyslaan 9

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar