Nieuw

Handelspand met woonst

€ 239.000

Hennepstraat 41 - 8400 Oostende

Een pand van Agence Vanbeckevoort

Volledige aanbod

Overzicht

195 m² bewoonbaar
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)

Beschrijving

Handelshuis op zichtbare ligging nabij de kerntoegangswegen richting centrum en strand. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Geschikt als renovatie- of nieuwbouwproject, met commerciële ruimte en bovenliggend woongedeelte. Ideaal voor zelfstandigen of investeerders.
Beschikbaar bij notariële akte. De grondoppervlakte bedraagt 84m² en het benutbaar oppervlakte +/- 195m². In het handelshuis geniet je een groots ruimtegevoel vanwege de hoge plafonds, vele raampartijen en hoeklocatie. Dynamische locatie omringd door veel vaste bewoning, lokale handelaars en de tennisclub. Ook heb je open zicht op het "Raoul Bonnelplein".

Actuele indeling:
- Kelder
- Gelijkvloers: handelsruimte 52m² en aparte wc voor dames en heren
- 1ste verdieping: keuken - eetruimte - living - slaapkamer - wc
- 2de verdieping: slaapkamer - badkamer

Troeven:
- Etalagebreedte van 7,5m
- Dubbele glas
- Bierluik aanwezig
- Commerciële passageligging nabij de Torhoutsesteenweg
- Pleinzicht
- Veel lichtinval
- Diverse mogelijkheden: renovatie, nieuwbouw, investeringspand...

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “

Energie

EPC Certificaat: 20250626-0003633231-KNR-1
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 239.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1936
Staat	Te renoveren
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	195
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	C
Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

Agence Vanbeckevoort

Vanbeckevoort - Immo Oostende

Al drie generaties lang schuimt de familie Vanbeckevoort het vastgoedlandschap in Oostende af. Met bijzondere voorliefde voor bedrijfs- en residentiële panden bouwde het immo-kantoor een sterke expertise uit. Verhuren, verkopen, overnemen of een pand beschikbaar? Vanbeckevoort gaat voluit voor uw dossier. Van marktconforme schatting en de zoektocht naar de juiste kandidaat tot het opstellen en ondertekenen van het contract. Zodat uw vastgoeddromen maximale zuurstof krijgen.

Hennepstraat 41

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar