Nieuw

Moderne woning met koer

€ 275.000

Leffingestraat 222 - 8400 Oostende

Een pand van Agence Vanbeckevoort

Volledige aanbod

Overzicht

104 m² bewoonbaar
122 m² grond
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Moderne ééngezinswoning met gunstige locatie op Mariakerke (Oostende), vlakbij het Sint-Catharinaplein, scholen, belangrijke invalswegen en diverse winkels. Ook is de woning gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum en de zee.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal, berging, toilet, leefruimte met open uitgeruste leefkeuken (voorzien van alle ingebouwde toestellen) en koer;

Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers (15m² en 16m²) met laminaatvloeren, badkamer ingericht met lavabomeubel, inloopdouche en een ligbad, daarbovenop is er een afzonderlijke berging met aansluiting voor de wasmachine en droogkast;

Dakverdieping 20m²: grote stockageruimte of mogelijkheid tot het creëren van een derde grote slaapkamer.

Troeven:
- Centraal gelegen;
- Gerenoveerd;
- Dak geïsoleerd;
- Alle ramen hebben hoogrendementsglas;
- Ingebouwde spotjes;
- Conforme elektriciteitsattest;
- Lage onroerende voorheffing;
- Veel lichtinval in alle ruimtes;
- Asbestveilig;
- EPC: "C";
- Op korte afstand van het centrum en de zee.

Dankzij de leuke woonlocatie en lichtrijke ruimtes, vormt deze woning een droom voor elk (toekomstig) gezin. Bel gerust ons kantoor voor verdere vragen of een bezoek 059 80 99 20.

Energie

EPC Certificaat: 20250425-0003586474-RES-1
Energieverbruik: 246 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 275.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1952
Renovatie jaar	2009
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	104
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	D
Totale oppervlakte (m²)	122
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	ZuidOost

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Agence Vanbeckevoort

Vanbeckevoort - Immo Oostende

Al drie generaties lang schuimt de familie Vanbeckevoort het vastgoedlandschap in Oostende af. Met bijzondere voorliefde voor bedrijfs- en residentiële panden bouwde het immo-kantoor een sterke expertise uit. Verhuren, verkopen, overnemen of een pand beschikbaar? Vanbeckevoort gaat voluit voor uw dossier. Van marktconforme schatting en de zoektocht naar de juiste kandidaat tot het opstellen en ondertekenen van het contract. Zodat uw vastgoeddromen maximale zuurstof krijgen.

Leffingestraat 222

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar