De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Gelijkvloers 2 slaapkamerappartement.
€ 109.000
Een pand van CORRECT VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 58 m² bewoonbaar
- 58 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit gelijkvloers appartement in residentie 'Dahlia' biedt alle comfort voor een ontspannen verblijf met het hele gezin.
Gelegen in een groene en rustige omgeving, kijkt het appartement uit op een prachtige binnentuin. Strand en zee bevinden zich op wandelafstand (± 800 m) en er is voldoende parkeergelegenheid op het domein.
Park Atlantis heeft voor elk wat wils met onder andere tennisbanen, speeltuintjes en een petanqueveld. Een ideale locatie voor wie wil genieten van zon, zee en natuur.
Het appartement beschikt over een ruim, zonnig zuidgericht terras en een lichtrijke woonkamer die naadloos aansluit op de open, volledig vernieuwde en moderne keuken, uitgerust met vaatwasmachine.
Verder zijn er twee slaapkamers: één met twee stapelbedden en één met een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er twee douchekamers, elk voorzien van douche, lavabo en toilet.
Momenteel wordt het appartement verhuurd op vakantiebasis en genereert het een mooi huurrendement van circa €700 netto per maand, wat het ook zeer interessant maakt als investering.
Troeven:
* Nieuwe pvc-ramen met hoogrendementsglas
* Wordt gemeubeld verkocht
* Groene en rustige omgeving
* Ruim en zonnig terras
* Interessant huurrendement
De kosten voor de nieuw aan te leggen terrassen zijn reeds volledig bekostigd. Renovatieplicht van toepassing.Geen domicilie mogelijk.
📞 Contacteer Lorenzo voor een bezoek: 0492 08 08 08 – lorenzo@correctvastgoed.be
👉 Online schattingstool: https://www.correctvastgoed.be/schatting
Gelegen in een groene en rustige omgeving, kijkt het appartement uit op een prachtige binnentuin. Strand en zee bevinden zich op wandelafstand (± 800 m) en er is voldoende parkeergelegenheid op het domein.
Park Atlantis heeft voor elk wat wils met onder andere tennisbanen, speeltuintjes en een petanqueveld. Een ideale locatie voor wie wil genieten van zon, zee en natuur.
Het appartement beschikt over een ruim, zonnig zuidgericht terras en een lichtrijke woonkamer die naadloos aansluit op de open, volledig vernieuwde en moderne keuken, uitgerust met vaatwasmachine.
Verder zijn er twee slaapkamers: één met twee stapelbedden en één met een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er twee douchekamers, elk voorzien van douche, lavabo en toilet.
Momenteel wordt het appartement verhuurd op vakantiebasis en genereert het een mooi huurrendement van circa €700 netto per maand, wat het ook zeer interessant maakt als investering.
Troeven:
* Nieuwe pvc-ramen met hoogrendementsglas
* Wordt gemeubeld verkocht
* Groene en rustige omgeving
* Ruim en zonnig terras
* Interessant huurrendement
De kosten voor de nieuw aan te leggen terrassen zijn reeds volledig bekostigd. Renovatieplicht van toepassing.Geen domicilie mogelijk.
📞 Contacteer Lorenzo voor een bezoek: 0492 08 08 08 – lorenzo@correctvastgoed.be
👉 Online schattingstool: https://www.correctvastgoed.be/schatting
Energie
 |
- Energieverbruik: 515 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 565 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 58 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 58 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
CORRECT VASTGOED
Correct Vastgoed
Correct vastgoed
TORENHOFSTRAAT 2D / 007 DE HAAN
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?