De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Ruime vrijstaande villa op 765 m² in de gegeerde villawijk Noordhoek te De Haan
€ 499.000
Een pand van Residentie Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 765 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelegen in de gegeerde villawijk Noordhoek in De Haan bevindt zich deze vrijstaande villa op een mooi perceel van 765 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en uitbreidingsmogelijkheden.
Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire komt u in de lichtrijke leefruimte van 37 m², waar grote raampartijen en een gezellige houthaard zorgen voor een aangename sfeer. De ruime keuken biedt directe toegang tot de zonnige tuin. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en tweede toilet, een praktische berging/technische ruimte en een ruime zolder met potentieel voor extra kamers of hobbyruimte.
Een absolute troef is de dubbele garage van ruim 31 m² met bijkomende zolderruimte, ideaal als extra opslag of atelier.
De woning is uitgerust met meranti ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Het EPC bedraagt 334 kWh/m² (label D), waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is.
Een unieke opportuniteit voor wie een ruime gezinswoning zoekt op een toplocatie, op korte afstand van het strand, het centrum van De Haan en alle voorzieningen.
Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire komt u in de lichtrijke leefruimte van 37 m², waar grote raampartijen en een gezellige houthaard zorgen voor een aangename sfeer. De ruime keuken biedt directe toegang tot de zonnige tuin. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en tweede toilet, een praktische berging/technische ruimte en een ruime zolder met potentieel voor extra kamers of hobbyruimte.
Een absolute troef is de dubbele garage van ruim 31 m² met bijkomende zolderruimte, ideaal als extra opslag of atelier.
De woning is uitgerust met meranti ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Het EPC bedraagt 334 kWh/m² (label D), waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is.
Een unieke opportuniteit voor wie een ruime gezinswoning zoekt op een toplocatie, op korte afstand van het strand, het centrum van De Haan en alle voorzieningen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251016-0003711218-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.484 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 212 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Keuken | 14.81 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 37 m² |
| Opbergruimte | 5.84 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 765 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
DE24799
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.